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Büro/Praxis zur Miete in Ratingen Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit drei Räumen in freundlicher Wohnumgebung von Ratingen-Ost!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6433

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 86 m²
Gesamtfläche
ca. 86 m²
Bürofläche
ca. 86 m²
Miete zzgl. NK
860 €
Nebenkosten
190 €
Miete inkl. NK
1.050 €
Kaution
2.580 €
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1970
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
30 €
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

Fester Straße 72a, 40882 Ratingen - Ost

Beschreibung

Die Gewerbefläche ist im Souterrain gelegen und wurde zuletzt als Pilates-Studio genutzt. Sie ist ca. 86 m² groß und teilt sich in drei Räume sowie eine Sanitäranlage auf. Der große Raum mit viel Fensterflächen bietet sich als Büroraum oder Studio an. Ein weiterer Raum zur freien Nutzung sowie die Küche runden das Raumangebot ab. Die Einbauküche sowie anderes Mobiliar gehört dem Vormieter und kann optional übernommen werden. Ein PKW-Stellplatz kann für 30 Euro mtl. angemietet werden.

Die Fläche ist perfekt als kleines Büro oder auch für einen Dienstleister z.B. im Gesundheitsbereich. Andere Nutzungen gerne auf Anfrage, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Ausstattung ist modern, hell und in sehr gutem Zustand. Die Wände sind glatt verputzt und in weiß bzw. hellen Tönen gestrichen, die Böden sind mit einem Vinylbelag belegt worden. Es gibt weiße Kunstofffenster aus dem Jahr 2009, die für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Eine sehr schnelle Internetverbindung ist vorhanden.

Lage

Ruhige Lage im Souterrain eines Wohn- ung Geschäftshauses in einer bevorzugten Wohnregion in Ratingen-Ost. Das Umfeld wird von den Besuchern der grünen Umgebung, der Altenheime und des Krankenhauses geschätzt. Das Naherholungsgebiet Blauer See und die Auermühle im reizvollen Angertal sind als Ausflugsziel mit seinen vielen Wanderwege gut besucht. Die Ratinger Fußgängerzone und der S-Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

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