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Haus zum Kauf in Reichshof Vermietetes Einfamilienhaus in dörflicher Lage!

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Objekt-Nr. 20014-A-17149

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
7
Grundstück
ca. 1.058 m²
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
2003
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
verfügbar ab
n.V.
Zustand
gepflegt

Adresse

51580 Reichshof - Wildbergerhütte

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
196 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2003
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.01.2029
0 200 400+

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 2003 voll unterkellert in Massivbauweise errichtet. Die Doppelgarage befindet sich Im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf drei Etagen.

Aufteilung
Kellergeschoss: 1 Wasch-/Trocken-/Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, 1 Hobbyraum, 1 Abstellräume, Heizungsraum, Flur, Doppelgarage
Erdgeschoss: Diele, Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Terrasse, Küche, Abstellraum, Gäste-WC
Dachgeschoss: Diele, 3 Zimmer, Bad

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mit Hilfe einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung übernimmt die Zentralheizung.

Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.

Die Fußböden sind mit Fliesen ausgelegt.

Zum Immobilienangebot gehört ein schöner Garten mit einem Gartenhaus.

Ihre PKW finden Platz in der Doppelgarage oder auf den davorliegenden Stellplätzen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.01.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 196 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2003

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wildbergerhütte, einer ruhigen Ortschaft der Gemeinde Reichshof. Hier finden Sie z.B. Ärzte, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule.

Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A4, Auffahrt Reichshof-Eckenhagen (ca. 5 km).

Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen

Sonstiges

Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.

Die Gemeinde Reichshof bietet ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Vogel- und Affenpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer.

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