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Wohnung zum Kauf in Moers Vermietetes Appartement im Herzen von Moers

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Objekt-Nr. 66582-7846

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
45.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
4
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1987
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
vermietet
Vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

47441 Moers - Zentrum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
1987
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.08.2029
0 200 400+

Beschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses von 1987.
Die Wohnfläche liegt bei ca. 32 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Einbauschrank, großes Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon, sep. Küche mit kleinem Essplatz, Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Platz in der Gemeinschaftswaschküche.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist im Wesentlichen dem Baujahr entsprechend: im Wohnzimmer liegen helle Bodenfliesen, Küche mit beigen Fliesen, beiges Bad mit Dusche noch aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Lage

Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Moers, der Bahnhof, die Fußgängerzone und sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte sind in wenigen 100 Metern zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent; die Nordwestbahn fährt Sie vom Moerser Bahnhof halbstündlich nach Duisburg (bis zum HBF ca. 15 min.) oder in Richtung Xanten.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell für EUR 240,- kalt (mit gegenseitigem Kündigungsverzicht bis zum 30.06.2020) an eine junge Dame vermietet. Sie möchte gerne in der Wohnung wohnen bleiben.

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 93 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B, Baujahr: 1987

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

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