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Haus zum Kauf in Hamm (Sieg) VG Vermietete Doppelhaushälfte zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg

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Objekt-Nr. 20014-A-16182

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 635 m²
Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
3.757894 %
Abstellraum
Anzahl Etagen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Flüssiggas
Boden
Fliesen, Teppich
Provisionspflichtig
verfügbar ab
01.02.2020
Vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

57577 Hamm (Sieg) VG - Breitscheidt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
209 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Flüssiggas
Baujahr (Energieausweis)
1973
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16.08.2024
0 200 400+

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurden 1973 als Fertighaus (Holzständerbauweise) im Bungalowstil errichtet - Wohnen in den eigenen 4 Wänden mit den Vorzügen einer Eigentümergemeinschaft wie z.B. bei Eigentumswohnungen.

Diese Haushälfte präsentiert auf ca. 95 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad und eine kleine Vorratskammer.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse. Hier genießen Sie ebenfalls einen herrlichen Blick in den Garten und die Umgebung.

Zurzeit ist diese Immobilie vermietet, die IST-Miete p.a. beträgt EUR 4.800,-.

Hinweis: Die rechte Doppelhaushälften kann zusätzlich erworben werden, so dass Sie hier ein rundum perfektes Wohnkonzept für einen Mehrgenerationenhaushalt oder eine Kapitalanlage haben! Weiterhin besteht so auch die Möglichkeit aus Eigennutzung und Vermietung.

Ausstattung

Die Immobilie wird über eine Gastherme (2011) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Böden sind mit Teppich, Fliesen und einem PVC-Boden belegt. Die Kunststofffenster sind bereits alle insolierverglast und wurden 2010 erneuert, im Zuge dessen hat der Eigentümer der Immobilie auch die Türen erneuert.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.08.2014
Endenergiebedarf Wärme: 209 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage zwischen den Verbandsgemeinden Altenkirchen und Hamm/Sieg. Diese erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort.

Eine Bushaltestelle sowie eine Haltestelle der Westerwald-Bahn sind fußläufig erreichbar. Von hier bestehen Verbindungen in Richtungen Altenkirchen - Hachenburg und zum DB-Bahnhof Au/Sieg, der im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) liegt und überregionale Anbindungsmöglichkeiten in Richtung Köln und Siegen bietet.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).

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