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Haus zum Kauf in Linnich Vermietete DHH mit zwei Wohnungen zum persönlichen Vermögensaufbau

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Objekt-Nr. 20049-3120

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 354 m²
min. teilbare Fläche
154
Kaufpreis
324.000 €
Käuferprovision
3,57%
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
6
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

52441 Linnich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
105 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1996
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.08.2030
0 200 400+

Beschreibung

Ideal für den Anleger! Bei dem hier von uns angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um eine von insgesamt 5 Doppelhaushälften aus dem Jahr 1996 mit jeweils 2 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 154 m².

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss verfügt über 75 m² Wohnfläche und besteht über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Ausgang in den Garten, einer Küche, Diele, Badezimmer und einem Eltern- und Kinderschlafzimmer.

Über eine separate Treppe gelangen Sie zur Maisonettewohnung Nr. 2. Diese Wohnung erstreckt sich auf weitere 79 m² Wohnfläche und teilt sich im Dachgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Fernblickbalkon, einer Küche, Diele, Badezimmer und Kinderschlafzimmer auf. Die Eltern erfreuen sich über Ihren privaten Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer befindet sich im Spitzboden dieses Angebotes.

Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt 11.688,00 EUR.

Da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, werden wir keine Bilder der vermieteten Wohnungen veröffentlichen.

Lage

Auf halber Strecke zwischen Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten an der Ruhr bietet die beschauliche Stadt Linnich kleinstädtischen Flair bei einer guten Verkehrsanbindung und hohem Erholungswert. Unmittelbar hinter Ihrem Grundstück befinden sich bereits die ersten Feldwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren mit der ganzen Familie einladen.

Grundrisse

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