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Büro/Praxis zur Miete in Leverkusen !! Verlegen Sie Ihr Büro mitten ins Herz von Leverkusen !!

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Objekt-Nr. 20050-9915

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 104 m²
Gesamtfläche
ca. 104 m²
Miete zzgl. NK
1.500 €
Nebenkosten
33 €
Miete inkl. NK
1.533 €
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1951
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Etagenheizung
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

51373 Leverkusen - Wiesdorf

Beschreibung

Weshalb diese Gewerbeeinheit?

- Direkte Citylage
- Viel Publikumsverkehr
- Große Fensterflächen
- Großer Büroraum - Aufteilung möglich
- Außenwerbung, wenn Sie mögen
- Aufenthaltsmöglichkeiten: Küche, Balkon


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 1.500 EUR (+ 19 % MwSt.)
Betriebskosten: 33 EUR (+ 19 % MwSt.)

Gesamtmiete: 1.533 EUR + 16 % MwSt. (291,27 EUR) = 1.824,27 EUR (ohne Heizung)


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 4.500 EUR zur Verfügung.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in optimaler Citylage, in der beliebten und lebendigen Fußgängerzone von Leverkusen-Wiesdorf.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die bekannte Rathaus-Galerie mit weiteren Geschäften und Dienstleistern.

Der Bahnhof „Leverkusen-Mitte“ ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung an die A1 und die A3 sind die umliegenden größeren Nachbarstädte wie Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.

Grundrisse

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