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Haus zum Kauf in Bad Honnef Verklinkerter Bungalow in begehrter Lage

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Objekt-Nr. 66272-DBC177

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 25 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
verfügbar ab
1.12.2021
Wasch/Trockenraum

Adresse

53604 Bad Honnef - Brüngsberg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1996
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Wenn Sie elegante und großzügig geschnittene Räume mögen und auch manchmal brauchen, dann sind Sie in diesem Haus genau richtig. Dieses Haus zeigt sich stolz und schön. Zudem strahlt es Behaglichkeit aus, ist hell und freundlich. Sie leben bequem auf 177 m² Wohnfläche – diese wurden vom Architekten sehr geschickt in fünf Räume auf zwei Etagen unterteilt. Das Gebäude wurde in leichter Hanglage errichtet, wodurch sich der Hauseingang ebenerdig befindet und von hier aus eine Treppe jeweils eine halbe Etage nach oben ins Erdgeschoss oder nach unten ins Souterrain führt. Sie betreten das Gebäude übrigens stets im trockenen, denn direkt neben dem Hauseingang befindet sich die große Garage, dessen Dach bis über die Haustüre verlängert wurde.
Im Wohnzimmer empfängt Sie ein großer Kachelofen, der manch einem ganz warm ums Herz werden lässt. Die Terrassentüren lassen sich im Sommer weit öffnen und vergrößern den Raum zum Garten hinaus. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt. In den restlichen Räumlichkeiten finden Sie im Erdgeschoß ebenfalls Parkett und im Souterrain helle Fliesenböden.
Das Untergeschoss verfügt über zwei angenehm helle Wohnräume (33 m² und 18 m²), ein modernes Badezimmer und sehr viel Platz für Wäsche, Werkzeug, Wintersachen.

Das Haus hat einen pflegeleichten Garten. Umrahmt wird er von Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken. Die Terrasse besticht durch ihre Größe, ein echtes sommerliches Freiluftkino: ein traumhaftes Vergnügen zum Sonnen, Entspannen und Feiern. Die Markise ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen.
In der Garage mit elektrischem Torantrieb gibt es neben dem Auto auch reichlich Platz für Fahrräder oder andere Fortbewegungsmittel.
Der Bus hält fast vor dem Haus und bringt Sie schnell in die umliegenden Orte.

Ausstattung

+ Verklinkerung
+ gemütlicher Kachelofen
+ Parkett frisch versiegelt
+ pflegeleichter Garten
+ Potenzial im Dachgeschoss
+ zwei große Badezimmer

- Fliesen im Untergeschoss teilweise lose
- Elektrik vom Garagentor defekt

Lage

Brüngsberg befindet sich am Rande von Aegidienberg, dem höchstgelegenen Stadtteil von Bad Honnef (ca. 260m ü.n.N.) in einer landschaftlich reizvollen Lage im wunderschönen Siebengebirge. Die Höhenlage garantiert das ganze Jahr über angenehme Luft und gesundes Klima. Das Objekt liegt an der Hauptstraße zentral gelegen. Aegidienberg und Oberpleis ergänzen die Lage infrastrukturell, die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge und Bad Honnef liegen in angenehmer Entfernung.

Grundrisse

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