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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Schermbeck VERKAUFT! Top Renditeobjekt - nur wenige Minuten bis zur Schermbecker Fußgängerzone!

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Objekt-Nr. 20048-3162

Grundstück
ca. 1.937 m²
vermietbare Fläche
ca. 1.118 m²
Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
67.392 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
560
Anzahl Wohneinheiten
19
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
554
Garagenanzahl
6
verfügbar ab
nach Vereinabrung
Zustand
gepflegt

Adresse

46514 Schermbeck - Schermbeck

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
155 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1981
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
01.01.2028
0 200 400+

Beschreibung

° kein Leerstand !
° 19 Wohneinheiten
° 6 Garagen
° 5 PKW Stellplätze
° alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet
° Häuser 34 und 36 in 1974 erbaut; Haus 38 in 1982
° letzte Modernisierungen:
- Fenster in 2002
- Umstellung auf Gasheizung in 2016 ( Firma Heika )
- Kellersanierung
- Heizung NEU 2016 im Gebäude Nr. 34 versorgt alle 3 Häuser mit Gas
- diverse Balkonreparaturen in 2016 ( Balkon, Dach, Garage ), 2017 ( Balkon ), 2018 ( Dachrinne )
- Glasfaseranschluss in 2017 vorbereitet
° Hausmeister vor Ort ( bewohnt eine Wohnung im Haus 34 )
° Wohnungen wurden teilweise mit öffentlichen Mitteln gebaut
° Häuser 34 + 36 Bindung bis 2058 wenn nicht abgelöst wird, ansonsten bei früherer Rückzahlung Bindung lediglich 10 Jahre
° Haus 38 Bindung bis 2072
° Rückzahlungsbeträge insgesamt: ca. 200.000 EUR NRW. Bank
° 2 1/2- Zimmer- Wohnungen sowie 3 1/2- Zimmer- Wohnungen
° Kunstoff- ISO- Fenster mit Rollläden ausgestattet
° Bäder teilweise vom Baujahr
° Häuser 36 und 38 mit separaten Wasserzählern
° Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand
° gute teilweise ältere Mieterstrukturen
° alle Häuser sind unterkellert

Ausstattung

° alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet
° Heizung ( NEU 2016 ) im Gebäude Nr. 34- versorgt alle 3 Häuser mit Gas
° Glasfaseranschluss in 2017 vorbereitet
° Kunstoff- ISO- Fenster mit Rollläden ausgestattet
° Bäder teilweise vom Baujahr
° alle Häuser sind unterkellert

Lage

46514 Schermbeck- Zentrum
Optimale Wohnlage für jeden Mietinteressenten jeden Alters. Die 3 Gebäude befinden sich direkt gegenüber eines Feldes, auf der Ecke zu einer ruhigen Anliegerstraße. Nur wenige Gehminuten bis zur bekannten Mittelstraße von Schermbeck. Hier auf der attraktiven Fußgängerzone befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Cafés sowie Gaststätten. Große Supermärkte runden das Angebot ab. Diverse Kitas, Grundschule sowie Gesamtschule sind in direkter Umgebung vorhanden. Ärzte gibtb ebenfalls in der Nähe. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Wesel ( EVK Wesel ). Der Freizeitwert in Schermbeck ist sehr hoch. Hier gibt es ein Hallenbad, Fußball- Verein, Reitverein, Skaterpark, Radsport- Verein, Tennisverein etc. Zur Vermietbarkeit ist zu sagen, dass wir hier urbanes Wohnen im ländlichen Bereich bedienen. Eine Vermietung war lt. Aussage der Eigentümer hier nie problematisch.

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