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Einzelhandel zur Miete in Hachenburg Verkaufs- oder Bürofläche mit Lager in großem Gewerbeanwesen

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Objekt-Nr. 20014-A-11946

Nutzfläche
ca. 150 m²
Gesamtfläche
ca. 150 m²
Lagerfläche
ca. 20 m²
Verkaufsfläche
ca. 130 m²
Bürofläche
ca. 2.000 m²
Sonstige Fläche
ca. 920 m²
Miete zzgl. NK
700 €
Baujahr
1986
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

57627 Hachenburg - Hachenburg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom
28 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme
314 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1968
Gültig bis
16.12.2023
0 200 400+

Beschreibung

Ihnen steht eine Verkaufsfläche von ca. 130 m² sowie ca. 20 m² Lagerfläche in ehemaligem Lager- und Versandzentrum in hervorragender Lage an stark frequentierter Bundesstraße zur Verfügung.

Es sind weitere Verkaufs-, Lager- und Büroflächen vorhanden. Gerne beraten wir Sie hierzu unverbindlich!

Die Kaltmiete p.M. beträgt EUR 700,- zzgl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerksausfachung, zum Teil Vorhangfassade aus Betonsandwichelementen, Vorhangfassade wärmegedämmt aus Alu-Kassetten-Elementen. Ausbau gemischt massiv, teilweise leichtbauweise, Alu-Fenster und -Türen.

Lage

Diese vielseitige Verkaufs- und Lagerhalle finden Sie in einem Industriegebiet von Hachenburg an einer stark frequentierten Bundesstraße. Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstiges

Das Zentrum von Hachenburg ist nur wenige Meter entfernt. Die Bundesstraße 414 führt als Umgehungsstraße mit drei Anschlussstellen im Bogen um die Stadt herum; die am Hachenburger Kreisel abzweigende Bundesstraße 413 führt über Höchstenbach, Dierdorf und Bendorf in den Raum Neuwied/Koblenz.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2013
Endenergiebedarf Wärme: 314 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 28 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1968

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