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Haus zum Kauf in Unna Unna-Stockum: 3FH mit freiwerdendem EG

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Objekt-Nr. 13381-4627

Wohnfläche
ca. 337 m²
Zimmer
8
Nutzfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 641 m²
Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Erbpacht
1.129 €
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl separate WCs
5
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
8
Kategorie
Standard
Bad mit
Fenster
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Öl
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
EG 6 Mo. nach Kaufve
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

59427 Unna - Stockum

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
177 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.05.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnungen im EG und OG sind großzügig auf 3 1/2 Zimmer KDB WC und 2 Balkone aufgeteilt. Die ~94 m² große Dachwohnung hat 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum sowie einen Ostbalkon. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 Garagen, wovon eine für Gartengeräte und Fahrradabstellraum genutzt wird.

Die 125 m² große Erdgeschosswohnung wird ca. 6 Monate nach Kaufvertrag freigezogen, die 2 anderen Wohnungen sind fest für 1.029 EUR kalt zzgl. Nebenkosten vermietet.

Das in 2001 wärmegedämmte Haus verfügt über zeitgemäße Bäder und Innenausstattungen. Einiges muss aber noch investiert werden: Überwiegend Holzfenster mit 2fach-Verglasung, die Haustüranlage nebst Briefkästen, die Ölheizung ist von 1993 (Gas liegt bereits im Keller, ebenso ist Glasfaser vorbereitet), ein 27 m² großer Kellerraum ist noch im Rohbauzustand, teilweise die Balkonbeläge, die Hauptterrasse im EG, die rechte Garage .... Wir schätzen die noch vorzunehmenden Investitionen auf mind. 60.000 EUR.

Ansonsten eine solide Anlage mit der Option auf Eigennutz der Gartenwohnung inkl. der rechten Garage.

Lage

In ruhiger Lage, ca. 6 km östlich Unna befindet sich dies klassische 3-Familienwohnhaus der 70er Jahre auf einem Erbpachtgrundstück (1.129 EUR p.a.). Ein Hofmarkt sowie die Bushaltestelle liegen fußnah - Kindergarten, Grundschule und Bahnhof in Lünern.

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