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Wohnung zum Kauf in Unna Unna-Gartenvorstadt: Kleine ETW / DHH

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Objekt-Nr. 13381-4654

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 39 m²
Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Hausgeld
100 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Bad mit
Wanne
Baujahr
1939
Befeuerungsart
Gas
Boden
Dielen
Heizungsart
Ofenheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
Kurzfristig
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

59423 Unna - Gartenvorstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
295 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Ofenheizung
Baujahr (Energieausweis)
1939
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19.03.2029
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung verfügt im EG über eine Diele, eine kleine Küche, ein Wannenbad sowie ein Wohn-/Essbereich. Von der Küche könnte ein Ausgang zu der noch herzustellenden Südwestterrasse geschaffen werden. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur (Schreibtisch) mit Zugang zum Schlafzimmer sowie einem kleinem Zimmer (Büro-/Ankleidezimmer). Ein Keller mit ca. 39 m² und ein PKW-Stellplatz stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus ist überwiegend auf dem Stand der 80er Jahre: Eine Gasheizung (Anschluß bereits im Keller) inkl. Heizkörper, neue Fenster, Bad, Oberböden ... müssen noch eingebracht bzw. erneuert werden, wir schätzen die Kosten auf mind. 40.000 EUR.

Eine echte Alternative zur ETW - ideal für 1-2 Personen.

Lage

In einem kleinen Seitenarm der Ackerstraße steht dieser Hausteil (Teilung nach WEG) der 1979 nach hinten erweitert wurde. Der Altbau liegt nach Westen zum Wendehammer. B1 und Innenstadt sind schnell mit dem PKW zu erreichen.

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