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Haus zum Kauf in Unna Unna - EFH im südlichen Zentrum !

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Objekt-Nr. 13381-4468

Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 1.266 m²
Kaufpreis
779.000 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl separate WCs
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1962
Befeuerungsart
Öl
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Modernisierungen
9900
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
Kurzfristig
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

59423 Unna - Unna-City-Süd

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
136 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1962
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.04.2029
0 200 400+

Beschreibung

Das Haus wurde 2000 grundlegend saniert und renoviert (Elektrik, Fenster größtenteils, Nassbereiche, Wasserleitungen, Abflüsse ...). Es war bis Ende November vermietet und steht nun leer. Es verfügt über gut 280 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 3 Ebenen. Der großzügige Eingangsbereich mit halbovaler Treppe geht in den dann folgenden, mehr als 85 m² großen Wohn-/ Essbereich (mit Kamin) über. Von hier erreicht man den Garten und die Terrasse sowie eine große Garage. Im Obergeschoss (keine Schrägen) befinden sich 3 Schlafzimmer sowie 2 Wannen-/ Duschbäder und ein Ankleidezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert - gut 40 m² sind als Wohnräume (Parkett, 4 gr. Südfenster ...) ausgebaut.
Das Kinderbad, die Heizungsanlage inkl. WW von 1986 (Rohre, Körper ... wurden bereits 1999 erneuert), das WC im UG, die Balkonverkleidung, das Schlafzimmerfenster sowie die Gartenfassade müssen erneuert werden - wir schätzen die Kosten auf gut 50.000 EUR.

Weitere 90 m² Nutzfläche im Keller sowie Dach (teilw. ausgebaut) sowie 2 Garagen gehören zum Angebot.

Ein schönes und sehr großzügiges Einfamilienwohnhaus in TOP-Lage !!!

Lage

In bester, zentraler und grüner Lage von Unna finden Sie dies großzügige Wohnhaus. Das schön angelegte Grundstück bietet einen überdachten sowie einen offenen Freisitz, Rasen und Spielflächen für die Kinder .... Das Autobahnkreuz DO-UN ist bequem in 5 Min. zu erreichen; außerhalb der Rush Hour erreichen Sie den Dortmunder Westenhellweg in gut 20 Minuten.

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