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Einzelhandel zur Miete in Krefeld UNMITTELBAR GGÜ. NEUEM ÄRTZTEHAUS AM FRIEDRICHPLATZ: SANIERTES LADENLOKAL IN KREFELD ZU VERMIETEN!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66668-11642

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 110 m²
Gesamtfläche
ca. 110 m²
Verkaufsfläche
ca. 60 m²
Miete zzgl. NK
1.950 €
Nebenkosten
330 €
Miete inkl. NK
2.280 €
Kaution
5.850 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2021
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
voll saniert

Adresse

47798 Krefeld

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
166 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1950
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG!
Dieses Ladenlokal befindet sich in einem umfangreich sanierten Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbe- und drei Wohneinheiten.
Die Ecklage unmittelbar am Friedrichsplatz kombiniert mit bodentiefen Fenstern ermöglicht Ihnen eine optimale Sichtbarkeit für Ihre Kunden sowie eine gute Möglichkeit für die Präsentation Ihrer Waren und Dienstleistungen. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Der große, L-förmige Verkaufs-/ Bewirtungsraum wird durch einen Flur und einen dahinterliegenden Personalraum/ Küche ergänzt. Der abgegrenzte Hintereingang verfügt zudem über eine Nische für Garderobe oder das Abstellen eines Kinderwagens. Der Hintereingang ermöglicht das Einrichten eines stufenlosen Zugangs.

Ausstattung

- Verkaufsraum / Bewirtungsraum
- Küche / Personalraum
- Sanitäranlagen nach Bedarf
- stufenloser Zugang möglich
- Nebenraum im Hof (bspw. Büro, Labor, Stuhllager etc.)
- Konzession für Außensitzplätze genehmigungsfähig
- glattverputzte, weiße Wände
- Bodenbelag nach Absprache

Lage

Unmittelbar gegenüber des neuen Ärztehauses am Krefelder Friedrichplatz befindet sich dieses frisch sanierte Ladenlokal. Eine Haltestelle für Bus und Bahn finden Sie nur 10 Meter entfernt. Parkplätze sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden. Bis in die Fußgängerzone sind es lediglich 4 Gehminuten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants und diverse Ärzte.

Grundrisse

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