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41749 Viersen - Süchteln
Beschreibung
Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Zwei Wohnhäuser und eine ausgebaute Scheune/Halle auf einem Grundstück.
Im Jahre 1889 wurde das Grundstück vom Ururgroßvater des jetzigen Eigentümers bereits erstmalig bebaut. In der wechselvollen Historie einer Liegenschaft, die sich nunmehr seit über 130 Jahren im Familienbesitz befindet, wurden selbst-verständlich zahlreiche Änderungen sowohl hinsichtlich der Bebauung, als auch der Nutzung vorgenommen.
Wohnfläche Haus 1:ca. 135m²
Wohnfläche Haus 2:ca. 148m²
Wohnfläche gesamt:ca. 283m²
Nutzfl. Keller Haus 1:ca. 74m²
Nutzfl. Stall/Speicher 2:ca. 200m²
Nutzfläche Werkstatt:ca. 350m²
Nutzfläche gesamt: ca. 624 m²
Baujahr Haus Nr. 1: 1984
Baujahr Haus Nr. 2: 1889
Baujahr Scheune/Werkstatt: 1889
Modernisierung Scheune/Werstatt: 2001
Die Flächen der ehemaligen Scheune/Werkstatt als auch die Hallen und ehemaligen Stallungen in Haus Nr. 2 sind solide vermietet.
Die Wohnhäuser können nach Absprache 9 Monate nach einem notariellen Kaufvertragsabschluß frei- und übergeben werden.
Ausstattung
Details
- überwiegend isolierverglaste Fenster in den Wohnhäusern
- Ölzentralheizung in Haus 1
- Öl-Kunststofftank in Haus 2
- Ölzentralheizung in Haus 2
- Öl-Stahltank in Haus Nr. 2
- Gaszentralheizung in der Halle/Scheune
- zentrale Warmwasserbereitung in Haus 1
- zentrale Warmwasserbereitung in Haus 2
- Vollkeller unter Haus Nr. 1
- große Nutzflächen
- vollständig eingefriedetes Grundstück
- offener Kamin in Haus Nr. 1
- z.T. Tagelicht-Badezimmer
- solide vermietete Nutzflächen
- umfangreiche Modernisierungen
- der Energeiausweis ist ausstehend und liegr in Kürze vor
Lage
In nur 5-10 Minuten erreichen Sie fußläufig den Wald oder die Niers, in etwa 15 Minuten haben Sie zu Fuß die Süchtelner Fußgängerzone erreicht der Viersener Ortsteil Süchteln ist völlig zu Recht sehr beliebt und begehrt. Die Lage in Süchteln bietet alles was man sich wünschen kann gute Anbindung an den ÖPNV, gute Autobahnanbindung und ruhige Lage.
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Corona
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