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Wohnung zum Kauf in Unna UN-Königsborn: Große 2 1/2 Zi.-ETW mit schmalem Schlafzimmer

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Objekt-Nr. 13381-4825

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 10 m²
Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
223 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Fenster, Bidet
Baujahr
1969
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
1
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen
2018
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
Januar 2022
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

59425 Unna - Königsborn

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
126 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1969
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.08.2030
0 200 400+

Beschreibung

Durch die Veränderung des Grundrisses ist die derzeitige Nutzung wie folgt: Großzügiger Wohn-/Essbereich (37 m²) mit Balkonzugang, Küche, Diele, Duschbad sowie Abstellraum. Das ehemalige Kinderzimmer ist heutiges Schlafzimmer mit einer Breite von gut 2,50 x 5 m, da das Wohnzimmer vergrößert wurde - ein Rückbau ist möglich. Der Wohn-/Essbereich hätte dann nur 22 m².

Die Wohnung sollte renoviert werden - wir schätzen den Aufwand inkl. Bad, Oberböden, neue Fenster (Sondereigentum) auf gut 30.000 EUR.

Ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie die Nutzung von Gemeinschaftsflächen sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Nordwestlich in Feldrandnähe finden Sie diese zu einer 2 1/2 Zimmer-Wohnung umgebauten Eigentumswohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 10 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen, eine Bushaltestelle in 5 Minuten.

Grundrisse

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