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Haus zum Kauf in Unna UN-Hemmerde: Schöne Doppelhaushälfte

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Objekt-Nr. 13381-4659

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 371 m²
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1984
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Teppich
Dachboden
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Modernisierungen
1995
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
Kurzfristig

Adresse

59427 Unna - Hemmerde

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.09.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem kleinen Wohngebiet. Sie ist großzügig aufgeteilt, voll unterkellert und ideal für bis zu 4 Personen:
Der offen ausgebaute Spitzboden von ca. 22 m² eignet sich als Büro, Spiel- u./o. auch Gästebereich (nicht in der Wfl. enthalten). Die Hausausstattung wie Bad, WC, Fliesen, Fenster, Terrassen ... entsprechen überwiegend dem Baujahr - wir schätzen die Investitionen auf mind. 40.000 EUR.

Die Hauptterrasse ist zum Garten und nach Norden ausgerichtet. Der kleine Vorgarten nach Süden verfügt über eine zusätzliche Terrasse; eine Garage gehört zum Angebot.

Eine schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, die Sie geschmacklich noch Ihren Wünschen anpassen können.

Lage

Hemmerde zählt zu einer der gesuchten Wohnlagen im östlichen Unnaer Raum. Aufgrund seiner alten gewachsenen und sehr gut funktionierenden dörflichen Strukturen fühlt sich in diesem Umfeld Jung und Alt schnell wohl und integriert. Supermarkt, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die Anbindung an die alte B1 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Bahnhof von Hemmerde (~2.100 m) sowie Busverbindungen sichern eine gute öffentl. Verkehrsanbindung an Unna und Werl.

Grundrisse

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