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Wohnung zum Kauf in Duisburg Über den Dächern von Homberg!

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Objekt-Nr. 66358-5670

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
39.900 €
Käuferprovision
4.76 %
Hausgeld
277 €
Nettorendite
9,30 %
Mietvervielfältiger (Soll)
10.75
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
9
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
9
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2018
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

47198 Duisburg - Homberg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
111 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1974
Gültig bis
08.09.2018
0 200 400+

Beschreibung

IDEAL ZUM SELBSTBEZUG ODER AUCH ZUR KAPITALANLAGE.

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus verfügt über zwei Personenaufzüge. Da das Haus unter professioneller Verwaltung geführt wird, ist die gesamte Anlage sehr gepflegt und wird ständig gewartet.
So wurden die Fenster der zum Verkauf stehenden Wohnung 2018 erneuert.

In der Vergangenheit war das Objekt vermietet und war mit 9,3 % ein TOP solides Renditeobjekt! Wo gibt es das noch?! Sie können die Wohnung z.B. für Ihre Altersvorsorge kaufen. Rechnet sich von selbst.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal, gut aufgeteilt.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das zur Kochnische oder zum Balkon auf der Südseite führt. Vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick in die weitläufige, begrünte und gepflegte Gartenanlage.

Auch vom Schlaf- und Wohnzimmer hat man einen sehr schönen Blick in die große Gartenanlage.

Eine kleine Abstellkammer bietet Platz für diverse Haushaltsgeräte.

Das ansehnliche Treppenhaus ist stets gepflegt!

Zu der Wohnung gehört im Tiefgeschoss ein sauberer eigener Kellerraum.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lage

Im Zentrum von Homberg Hochheide, in einer ruhigen Seitenstraße ohne Lärmbelästigung. Im direkten Umfeld sind sehr viele (ältere) Einfamilienhäuser mit Gärten angesiedelt.

Fußläufig zum Haus befinden sich Schulen, ein Einkaufszentrum und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch weitere Ziele wie Banken, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreicht.

Die Autobahn A40 ist in ca. 5 Minuten Fahrt erreicht. Von dort kommt man in ca. weiteren 5 Minuten nach Duisburg, Stadtmitte. In anderer Richtung sind es ca. 30-40 km nach Venlo / Niederlande.

Sonstiges

Ideal für Single oder Pärchen, oder auch für die kleine Familie. Eine wirklich schöne Wohnung zur Kapitalanlage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte benutzen Sie für Ihre Erstanfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre komplette Postanschrift. Wir teilen Ihnen dann die Adresse dieser attraktiven Immobilie mit und halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1974

Grundrisse

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