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Wohnung zur Miete in Hagen Über den Dächern der Stadt. Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und neuem Laminat

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Objekt-Nr. 172732-5813

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
250 €
Nebenkosten
155 €
Miete inkl. NK
405 €
Kaution
440 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
10
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1953
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
4
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
35 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.01.2020
Zustand
gepflegt

Adresse

58097 Hagen - Altenhagen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1953
Gültig bis
30.06.2029
0 200 400+

Beschreibung

Im Dachgeschoss (4.OG.) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sehr seriöser Mieterstruktur befindet sich diese mit hellem Laminatboden ausgelegte 2- Zimmer-Wohnung.
Über eine Diele erreichen Sie fast jeden Raum dieser Wohnung, lediglich das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und einer Handtuchhalterheizung.
Geradeaus gelangen Sie in eine großzügige Küche mit Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch. Dieser Raum ist mit einem speziell für Küchen geeigneten, beschichteten Laminatboden ausgestattet.
Gegenüber der Eingangstür befinden sich das Wohnzimmer sowie das daneben liegende Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen TV- Anschluss sowie eine tolle Aussicht über die Dächer der Stadt. Darüber hinaus verleihen die Sprossenfenster den Wohnräumen einen besonderen Charme und lassen zudem viel Tageslicht in Räume fallen.

Ausstattung

Etage: 4 (DG)
Lage: Rechts
Wohneinheiten: 10
Fenster: Kunststofffenster (tlw. innenliegende Sprossen) Iso-Verglasung
Gegensprechanlage: Ja
Zimmertüren: Limba
Zargen: Limba
Balkon: Nein
Heizungsart: Gaszentralheizung, Baujahr 2011
Kabel/ DSL: Ja
Keller: Ja
Tierhaltung: Nein
Externe Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Ja
Bad: Mit Fenster und Badewanne, modern weiß gefliest.
Bodenbelag: Helles Laminat (Ahorn), Fliesen im Bad
Bezugszustand: Weiß gestrichen
Anbindung ÖPNV / Hbf / BAB: 2 Min. / 4 Min / 3 Min.

Extras/Sonstiges: Heizkostenverteiler und Wasseruhren werden per Funk abgelesen, d.h. kein Ableser muss mehr in die Wohnung,

Lage

Altenhagen, ist tatsächlich der älteste Stadtteil Hagens. Forscher sehen Altenhagen als die Keimzelle der Besiedelung des Hagener Stadtgebietes an.
Durch die vergleichsweise geringe Zerstörung im Zweiten Weltkrieg sind sehr viele schöne Gründerzeithäuser erhalten geblieben.

Insgesamt zeichnet sich dieser Stadtteil durch seine Zentrumsnähe, die gute Infrastruktur mit optimalen Anbindungen an die umliegenden Autobahnen A1, A46 und A45, den Hauptbahnhof sowie das Vorhandensein zahlreicher Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten aus.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1953

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