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Haus zum Kauf in Siegen TSCHÜSS MIETE - WILLKOMMEN EIGENHEIM ! Günstige Doppelhaushälfte in Siegen OT

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Objekt-Nr. 20014-S-15592

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 31 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Kaufpreis
89.700 €
Käuferprovision
3.97993 %
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Standard
Baujahr
1901
Befeuerungsart
Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

57078 Siegen - Niedersetzen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
439,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1901
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.10.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die hübsche, kleine Doppelhaushälfte ist in einem grundsoliden, guten Zustand. Die Bausubstanz ist gut und wurde auch stets nach Kräften instand gehalten. Die etwa 108 m² Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Hinzu kommen Küche und Badraum. Kellerräume und ein Spitzboden bieten zudem Nutzflächen. Beheizt wird das Wohngebäude mit Ölöfen die im Haus verteilt sind. Der Öltank zum Lagern des Öls und Befüllen der Öfen steht im Keller. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserboiler. Der Einbau einer z.B. Gaszentralheizung ist möglich. Zur Haushälfte gehören auch ein kleiner Grünbereich, 2 Stellplätze, ein Carport und ein schönes Gartenhaus. Der überdachte Hauseingang ist auf der von der Hauptstraße abgewandten Seite. Vom Keller aus gibt es einen weiteren Ausgang über den man auch bequem Einkäufe o.ä. vom Auto aus ins Haus verbringen kann. Die später dazu gekommene, andere Haushälfte wurde mit einer separaten Brandwand angebaut. So entstehen keine Schallübertragungen von dem einen zum anderen Gebäude. Zudem liegen die Hauseingänge beider Hausteile weiter auseinander. Das erwirkt Diskretion voneinander. Das etwa 210 m² große Grundstück kann auf Wunsch durch den Zukauf einer kleinen, angrenzenden Parzelle noch um einige Quadratmeter erweitert werden. Das komplette Mobiliar gehört übrigens zum Kaufangebot dazu.

Ausstattung

- ca.108 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt
- Küche
- zusätzliche Kellerräume
- WC mit Waschgelegenheit im Keller
- Dusche und WC im Obergeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster
- ein Carport und zwei Stellplätze
- schönes Gartenhäuschen
- Dachdeckung Echtschiefer
- komplettes und intaktes Mobiliar

Lage

Diese Doppelhaushälfte steht im Siegener Ortsteil Niedersetzen. Die Region ist ländlich geprägt und doch sind Sie mit dem Auto oder dem Bus in kurzer Zeit in Geisweid, Siegen, Kreuztal oder auch an der UNI. Die Bushaltestelle ist für den Bedarfsfall direkt um die Ecke. Die schnell erreichbaren Wald- und Wiesenflächen bieten viele Möglichkeiten für Abenteuer, Spiel, Freizeit, Sport und Spaß.

Sonstiges

Mit rund 105.000 Einwohnern ist Siegen das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region Siegerland-Wittgenstein. Im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen, ist Siegen Handels- und Einkaufsstadt, Universitäts- und Kongressstadt im Grünen, in deren Einzugsgebiet rund 600.000 Menschen leben. Weltweit operierende Metall- und Industrieunternehmen sind hier ansässig. Das jüngste städtebauliche Projekt *Siegen zu neuen Ufern*, die Re-Naturierung der Sieg, hat erheblich zur Attraktivität des Stadtgebietes beigetragen. Durchaus attraktiv ist auch das kulturelle Leben: Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Theater- und Konzertveranstaltungen, Kleinkunst und Kabarett. Kunstausstellungen, wie z.B. im *Museum für Gegenwartskunst* oder *Peter Paul Rubens* im Siegerlandmuseum und sonstigen städtischen Galerien runden das Angebot ab.

Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

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