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Wohnung zur Miete in Essen Traumwohnung in Traumlage mit großer Terrasse: 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Essen / Moltkeviertel!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6258

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
1.200 €
Nebenkosten
450 €
Miete inkl. NK
1.650 €
Kaution
3.600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1993
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
2
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
50 €
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

Moltkeplatz 47, 45138 Essen - Südostviertel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
85 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
1993
Gültig bis
05.09.2020
0 200 400+

Beschreibung

Es erwartet Sie eine außergewöhnliche, repräsentative Wohnung in bevorzugter Lage von Essen. Die Wohnung, in diesem sehr gepflegten Haus mit Aufzug, befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss/Dachgeschoss. Auf der Eingangsebene erwartet Sie ein sehr großes Wohnzimmer mit vorgelagerter sonniger Terrasse, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Büro mit Blick in die Grünanlage, ein helles Duschbad, eine ausreichend große Küche und eine Empfangsdiele. Im darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, das große weiße Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein vielseitig zu nutzender Flurbereich.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Der Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Für die Fahrräder stehen der Hausgemeinschaft zwei Räume auf Eingangsebene zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz an der Eingangstür können dazugemietet werden.
Die Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet.
Bitte beachten Sie unseren 360-Grad-Rundgang (siehe QR-Code oder https://app.immoviewer.com/portal/tour/1599555)

Ausstattung

Die hell ausgestattete, renovierte Wohnung verfügt über Laminatböden, eine weiß geflieste Küche und weiße Bäder. Die mit Rauhfasertapeten bekleideten Wände sind frisch angestrichen. Das Duschbad verfügt über ein Hänge-WC, einen Waschtisch, eine Dusche und ein großes Fenster. Das große Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine perfekte Belichtung aus der Rundkuppel. Es bietet eine Dusche, eine Badewanne, ein Hänge WC und einen Waschtisch. Einbauschränke in den Schrägen bieten viel Abstellfläche. Auch das Schlafzimmer ist mit großen Einbauten versehen und ergänzt perfekt Ihren Kleiderschrank. Eine offene Treppe verbindet beide Wohnebenen über den Dielenbereich. In den heißen Sommertagen können Sie die vorhandene Klimaanlage hinzuschalten. In Verbindung mit der Fernwärmeheizung (Fußbodenheizung) und den isolierverglasten Kunststofffenstern ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird dezentral aufbereitet. Die Fenster sind überwiegend mit Außenrollläden versehen.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind u.a. Kosten für den Winterdienst, den Hausmeister, die Hausreinigung, den TV-Kabelanschluss und die Gartenpflege enthalten.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im bevorzugten Moltkeviertel in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und Aufzug. Das nähere Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Bebauung in grüner und ruhiger Lage. Der Hauptbahnhof Essen, die Innenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 15 Fußminuten entfernt. Eine Bank und eine Sparkasse, Bushaltestellen, die S-Bahn-Haltestelle Essen-Süd, die Inernational School Ruhr und eine Realschule sind in ca. 10 Fußminuten gut erreichbar. Für die Tennisfreunde gibt es in der Straße einen Tennisplatz.
Die nahe gelegene Ruhr bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist einen Ausflug wert. Das Moltkeviertel grenzt an die Kronprinzenstraße, die Ruhrallee, die Töpferstraße und die Rellinghauser Straße. Die Autobahnanschlüsse A52 und A40 ins Ruhrgebiet, nach Düsseldorf und Köln sind nur ca. 10 autominuten entfernt.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Gepflegt wohnen in Citynähe

Grundrisse

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