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Wohnung zur Miete in Essen Traumwohnung in Traumlage: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Essen/Moltkeviertel!

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Objekt-Nr. 20006-6432

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
900 €
Nebenkosten
320 €
Miete inkl. NK
1.220 €
Kaution
3.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1993
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rolladen
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)
100 €
Stellplatzart
Tiefgarage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
01.07.2021
Zustand
gepflegt

Adresse

Moltkeplatz 47, 45138 Essen - Südostviertel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1993
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.01.2029
0 200 400+

Beschreibung

Diese außergewöhnliche, repräsentative Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Essen-Süd. Die Wohnung, in diesem sehr gepflegten Haus, befindet sich im Erdgeschoss. Es erwartet Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit vorgelagerter, überdachter Terrasse und Blick in die Grünanlage, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weißes Duschbad, ein absolut großes Wannenbad und eine helle Küche, ebenfalls mit Terrassenzugang. Die vorhandene Einbauküche kann vom Mieter nach Absprache übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Für die Fahrräder stehen der Hausgemeinschaft zwei Räume auf Eingangsebene zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 100EUR monatlich dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist für maximal 3 Personen (und einen Hund) vorgesehen.

Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage - wir rufen Sie gern zurück.

Ausstattung

Die hell ausgestattete Wohnung verfügt über Parkettböden, eine weiß geflieste Küche und weiße Bäder. Die mit Rauhfasertapeten bekleideten Wände sind weiß angestrichen. Das Wohnzimmer und die Küche sind mit einer Glastür ausgestattet. Das innen liegende Duschbad verfügt über ein Hänge-WC und einen Waschtisch. Das große Badezimmer mit Fenster bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein Hänge-WC und einen großen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel. In Verbindung mit der Fernwärmeheizung (Fußbodenheizung) und den isolierverglasten Kunststofffenstern ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird dezentral aufbereitet. Die Fenster verfügen über Außenrollläden und sind teilweise elektrisch gesteuert. Das gesamte, neuwertige Inventar kann nach Absprache vom Mieter übernommen werden.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind u.a. die Kosten für den Winterdienst, den Hausmeister, die Hausreinigung, den TV-Kabelanschluss und die Gartenpflege enthalten.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im bevorzugten Moltkeviertel (Essen-Süd) in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und Aufzug. Das nähere Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Bebauung in grüner und ruhiger Lage. Der Hauptbahnhof Essen, die Innenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 15 Fußminuten entfernt. Eine Bank und eine Sparkasse, Bushaltestellen, die S-Bahn-Haltestelle Essen-Süd, die International School Ruhr und eine Realschule sind in ca. 10 Fußminuten gut erreichbar. Für die Tennisfreunde gibt es in der Straße einen Tennisplatz.
Die nahe gelegene Ruhr bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist einen Ausflug wert. Das Moltkeviertel grenzt an die Kronprinzenstraße, die Ruhrallee, die Töpferstraße und die Rellinghauser Straße. Die Autobahnanschlüsse A52 und A40 ins Ruhrgebiet, nach Düsseldorf und Köln sind nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Homeoffice und Wohnen auf einer Ebene

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.01.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993

Grundrisse

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