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Wohnung zur Miete in Gummersbach Traumhafte Altbauwohnung mit Stuck und großer Terrasse

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Objekt-Nr. 66810-4213

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Gesamtfläche
ca. 115 m²
Miete zzgl. NK
720 €
Miete pro m²
6,26 €
Nebenkosten
165 €
Miete inkl. NK
885 €
Kaution
1.440 €
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1900
Stellplätze
1
verfügbar ab
01.01.2022

Adresse

51645 Gummersbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
146 kWh/(m²*a)
0 200 400+

Beschreibung

Ortslage:
Das ansprechende Grundstück, auf dem sich 2 separate Wohneinheiten befinden, liegt im beliebten und infrastrukturell hervorragend ausgebauten Vorort Dieringhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A4 ist innerhalb von ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Lage des Anwesens:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die Straße wird lediglich von den Anliegern befahren und ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Haus:
Massiv gebauter Komplex aus 2 Wohneinheiten, die nahezu getrennt voneinander sind und somit 2 eigenständigen Häusern gleichen.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im vorderen Teil der beiden Wohneinheiten und erstreckt sich über Keller, Erd- und Obergeschoss.

Aufteilung:
Keller: Flur, Waschküche, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Flur, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, WC und Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Ankleide als Durchgangsbereich, Schlafzimmer, großzügiges, komplett modernisiertes Dusch- und Wannenbad.
Insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Ansprechend und hochwertig, so z.B. eigene Gasheizung, die der Mieter selbst beim Versorger anmeldet und abrechnet, großzügige, teilweise überdachte Sonnenterrasse, außenliegender Party-/Arbeitsraum, Vinyl-, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, moderne Badausstattung mit separater Toilette, isolierverglaste Fenster, Stuck u.v.a.m.

Bezug:
Die Wohnung ist zum 01.01.2022 verfügbar.

Stellplatz:
Es stehen mehrere Stellplätze vor dem Haus, sowie ein Stellplatz im Hof zur Verfügung.

Sonstiges:
Die Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 28.07.2015 bis 27.07.2025
Energieverbrauchskennwert: 146,0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas

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