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Wohnung zur Miete in Bonn Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garten und Balkon

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Objekt-Nr. 66272-VDOB92

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
1.050 €
Nebenkosten
220 €
Miete inkl. NK
1.270 €
Kaution
3.150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Fenster
Baujahr
1939
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage)
1
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
voll saniert

Adresse

53227 Bonn - Oberkassel

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
146 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
2003
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.02.2029
0 200 400+

Beschreibung

Über den Hausflur erreichen Sie die die großzügige Erdgeschosswohnung des komplett kernsanierten Dreifamilienhauses.

Vom Flur aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer. Der lichtdurchflutete Erker ist vielseitig nutzbar. Ob als Arbeitszimmer oder gemütliche Leseecke. Gleich neben dem Erker befindet sich ein Balkon. Für die Gestaltung der Küche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Sie ist über den Flur erreichbar und auch über das Wohnzimmer. Zwei große Flügeltüren lassen es zu, dass Sie aus der offenen Wohnküche eine geschlossene Küche mit großem Essbereich gestalten können, ganz je nach Geschmack!
Von hier aus gelangen Sie auf die rückwärtig gelegene Terrasse und den dazugehörigen Gartenbereich.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das separate Gäste-WC erreichen Sie über den Flur.

Eine Waschküche, eine Garage und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Sie benötigen noch einen weiteren Stellplatz? Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

- kernsaniert
- Wohnzimmer mit Flügeltüren zur Küche hin
- Balkon und Garten mit Terrasse
- Gäste-WC
- Markise
- Rollläden
- Keller
- Waschraum

Lage

Bonn-Oberkassel gehört zu den beliebtesten Bonner Ortsteilen auf der rechten Rheinseite und ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt.
Der südlichste rechtsrheinische Bonner Stadtteil Oberkassel hat einiges zu bieten. Insbesondere die Nähe zu der malerischen Rhein-Uferpromenade, die z. B. zu Spaziergängen oder Fahrradfahren einlädt. Genauso attraktiv sind die angrenzenden Erholungsgebiete Naturpark Siebengebirge und Ennert. Absolut praktisch ist die gute Infrastruktur „vor der Haustür“. Sämtliche Geschäfte, Ärzte etc. befinden sich in direkter Nachbarschaft. Alles, was man am Ort nicht direkt findet, erschließt sich im bequem mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad zu erreichenden Stadtzentrum von Bonn. Im Gegensatz zur linken Rheinseite besteht hier eine bedeutend bessere Anbindung an die Autobahnen. Die A59 Köln ist in vier Fahrminuten erreicht, in weniger als 30 Minuten ist die Domstadt angefahren. Fazit: Besser gehtŽs nicht, naturnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!

Sonstiges

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 220,- EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1050,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 220,- EUR + Garage: 60,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.330,- EUR.

Eine Katze oder ein Hund werden vom Vermieter nicht genehmigt.

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energiepass
Gültig von: 04.02.2019
Gültig bis: 03.02.2029
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1939
Endenergiebedarf: 146 kWh/m²*a
Energie-Effizienzklasse: E

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