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Wohnung zur Miete in Dortmund Top - Mietwohnung mit Ausblick nahe dem Phönixsee

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Objekt-Nr. 68336-6809

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 6,70 m²
Miete zzgl. NK
1.119 €
Nebenkosten
215 €
Miete inkl. NK
1.334 €
Kaution
3.000 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
2019
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
105 €
verfügbar ab
01.03.2020
Zustand
Erstbezug

Adresse

Steinkühlerweg 27, 44263 Dortmund

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
31,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
06.12.2026
0 200 400+

Beschreibung

Diese Wohnung ist für Sie bereits hochwertig ausgestattet: Die neue Einbauküche unter anderem mit Induktionskochfeld, separatem Backofen und Spülmaschine gehört ebenso zur Ausstattung wie das mit Waschtischunterschrank, Hängeschrank und Spiegelschrank möblierte Badezimmer. Die Miete der Einbaumöbel ist in diesem Mietpreis bereits enthalten.

Die bodentiefen Fenster in der Gesamtbreite des Wohn-/Essbereiches zur großen Sonnenterrasse sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigen Fliesen mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad beeindruckt neben den oben genannten Einbaumöbeln mit moderner Optik, beheizbarem Handtuchhalter, WC mit Bidet Funktion und Walk-In Dusche und somit barrierefrei. Selbstverständlich verfügt Haus mit 7 Wohnparteien über einen Aufzug, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnetage führt. Also auch hier keinerlei Hindernisse.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Mobil steht Ihnen ebenso zur Verfügung, wie ein Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum. Der Mietpreis für den TG- Stellplatz mit 22 Voltanschluß beträgt 105 EUR zzgl. Nebenkosten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ zentrale Lüftungsanlage
+ elektrische Rolläden
+ Sicherheitsfenster
+ Videosprechanlage
+ LAN Kabel 2x Wohnzimmer und 1x Schlafzimmer
+ Markise über die gesamte Terrasse
+ Aussenwasser- und Aussenstromanschluß auf der Terrasse

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Neubauanlage am Steinkühlerweg in Dortmund.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen. Einzelne Geschäfte, Banken, Apotheke, Bäcker, einige Restaurants und auch die Bushaltestelle sind in nur ca. 3-8 Minuten fußläufig zu erreichen.

Alle notwendigen Verkehrsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie. Mit dem eigenen Flughafen und Hauptbahnhof genießt die Stadt Dortmund den Status des bedeutendsten Verkehrsknotenpunktes Westfalens und ist an vier Autobahnen und vier Bundesstraßen angebunden.

Die Auffahrt zu den Bundesstraßen 1 und 236 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Von dort gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A45, A40 und A2. Mit dem Städtischen Busnetzwerk erreichen Sie Dortmund City in rd. 15 Minuten. Die Entfernungen im Einzelnen:

+ Schwerter Wald ca. 10 Minutenentfernt
+ Dortmund-Innenstadt – 5 km - 15 min. mit dem Kfz
+ Dortmund Hauptbahnhof - 5 km - 15 min. mit dem Kfz
+ Flughafen Dortmund – 8 km - 10 min. mit dem Kfz

Grundrisse

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