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Wohnung zum Kauf in Neuwied TOP Kapitalanlage - Moderne Eigentumswohnung in Zentrumslage von Neuwied!

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Objekt-Nr. 20014-A-16098

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
3.75789 %
Mieteinnahmen (Ist)
4.560 €
Anzahl Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

56564 Neuwied - Neuwied

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
172,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1993
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese top-gepflegte Eigentumswohnung, im 8-Parteienhaus, wurde 1993/94 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die jetzige, sehr ruhige Mieterin, soll vom Käufer übernommen werden. Sie zahlt eine Miete von 380 Euro zzgl. 190 Euro Nebenkosten. Die monatliche Umlage liegt bei 245 Euro.

Aufteilung:
schöne Wohnküche, Abstellraum, modernes Bad/WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Bad ist mit Keramikartikeln von ²Villeroy und Boch² ausgestattet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 172.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage von Neuwied. Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Sonstiges

Am Fuße des Westerwaldes liegt die ansehnliche Kreisstadt Neuwied. Sie ist Austragungsort vieler verschiedener Veranstaltungen wie Messen, Ausstellungen sowie der bekannten „Neuwieder Kulturnacht“. Neuwied ist optimal zu erreichen! Die Bundesstraßen B42, B256 und die B9 durchqueren bzw. tangieren Neuwied. Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten über die oben genannten Bundesstraßen erreichbar. Ein Regionalflugplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe von Neuwied (Koblenz-Moselweiß ca. 20 Minuten) Der Busverkehr fährt Innerstädtisch nach allen Stadtteilen, die Busverbindungen sind im gesamten Umland.

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