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Haus zum Kauf in Daaden-Herdorf VG Top gepflegtes Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!

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Objekt-Nr. 20014-A-14875

Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
9
Grundstück
ca. 1.500 m²
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
9
Kategorie
Standard
Baujahr
1986
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

57567 Daaden-Herdorf VG - Schutzbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
156 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1986
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.10.2027
0 200 400+

Beschreibung

Diese attraktive Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – all dies können Sie hier vereinen. Das Objekt wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und ist in drei Etagen aufgeteilt. Im Untergeschoss war ursprünglich ein Friseursalon eingerichtet. Dieser Teil des Hauses könnte nun als große Dreizimmerwohnung, mit eigenem barrierefreien Eingang, vermietet werden oder mit der Wohnung im Erdgeschoss verbunden werden. Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie in die Garage, so dass hier die Einkäufe direkt in den Wohnbereich getragen werden können. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit großem Balkon und unverbautem Blick. Auch das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick in die Natur. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen eine weitere separate Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Bad und eine Küche. Über einen Zugang im Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, von hieraus genießen Sie ebenfalls eine wunderschöne Aussicht. Ein pflegeleichter Garten sowie die insgesamt 4 Garagen runden dieses attraktive Angebot ab! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Termin zu Innenbesichtigung!!

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht sofort zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 156 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Klasse: E
Baujahr: 1986

Lage

Die Immobilie liegt am Ende einer Anliegerstraße. Die Besonderheiten sind die ruhige Lage und der direkte Bahnanschluss. Die Zentren der Ortsgemeinden Daaden oder Betzdorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort befinden sich diverse Einrichtungen, wie Schulen, Behörden, Einzelhandelsgeschäfte sowie Freizeit- und Sportanlagen.

Sonstiges

In Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.

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