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Einzelhandel zur Miete in Hennef Top gepflegtes Ladenlokal in 1A-Zentrumslage von Hennef!

offen

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Objekt-Nr. 20014-SU-H-887M

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 195 m²
Gesamtfläche
ca. 195 m²
Verkaufsfläche
ca. 195 m²
Miete zzgl. NK
2.900 €
Nebenkosten
350 €
Miete inkl. NK
3.250 €
Kaution
5.800 €
Mieterprovision
2,38 MM inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Zimmer
3
Barrierefrei
Baujahr
1986
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Unterkellert
verfügbar ab
n.V.
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

53773 Hennef

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
84,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
88 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1986
Gültig bis
31.01.2031
0 200 400+

Beschreibung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in bester Lage des Hennefer Zentrums. Es handelt sich um ein repräsentatives Objekt mit ca.14 m Schaufensterfläche und einer hochwertigen Ausstattung. Ein barrierefreier Zugang über ein großzügiges Eingangsportal mit Türluftschleier ist gewährleistet. Die Nähe zu Post, Banken und Nahversorgung bietet ein hohes Potential an Laufkundschaft. Die Hauptstraße, wie auch Fußgängerzone schließen das Ladenlokal ein.

Weiterhin sind ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.

Das Objekt bietet durch seine top Ausstattung und die 1A Lage, sämtliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung z.B. als Bäckerei, Einzelhandel oder Praxis ist problemlos denkbar.

Ausstattung

- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- Isolierverglaste Alu-Fenster
- Boden mit Fliesen ausgelegt
- DSL-Anschluss vorhanden

Lage

Das Ladenlokal befindet sich unmittelbar an einer stark frequentierten Hauptstraße des Hennefer Zentrums! Der Stadtkern von Hennef (Sieg) besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt Ihnen ein breites Einkaufs- und Unterhaltungsangebot zur Verfügung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken, der Bus-/Bahnhof, Restaurants/Cafés, die Kreissparkasse Köln, die Post, das Rathaus und eine schnelle Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn A560/ A3 ist in weinigen Fahrminuten erreichbar. Bus-/Bahnanbindungen sind in 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Hennef liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald am Anfang des Mündungstals der Sieg, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in ost-nordöstlicher Richtung von Bonn aus. Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandsgemeinde Asbach in Rheinland-Pfalz und im Süden Königswinter.

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