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Haus zum Kauf in Dierdorf VG Top-gepflegtes Einfamilienhaus, nähe der Stadt Dierdorf!

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Objekt-Nr. 20014-A-17089

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 500 m²
Kaufpreis
199.900 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1959
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

56269 Dierdorf VG - Dernbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
190 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1959
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.03.2031
0 200 400+

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Haus wurde 1958/59 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über Wohnvergnügen auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zzgl. Keller. Das Grundstück von ca. 500 m² ist pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Ein Garage und ein PKW-Stellplatz sind vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten sind ohne Probleme machbar. Eine große Sonnen-Süd-Terrasse mit elektrischer Markise und ein Balkon laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Eine Aufteilung in zwei Wohnungen wäre bei Bedarf möglich.

Aufteilung:
KG: Hobbyraum, Heizungsraum, Waschraum mit Ausgang nach draußen, Kellerraum
EG: Flur, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, geräumige Wohnküche, Duschbad, Schlafzimmer
OG: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Zimmer (Küche möglich) mit Zugang zum Balkon

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Gaszentralheizung. Ein weiterer Kaminanschluss wäre ebenso vorhanden. Die Fenster sind isolierverglast (Holz). Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Eine schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und Gegenstand des Hauses. Eine massive Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.03.2021
Endenergiebedarf Wärme: 190 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1959

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend - nur wenige Autominuten von Dierdorf entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur befindet sich ca. 30 km entfernt, die nächste Anschlussstelle zur A3 (Anschluss Dierdorf) ca. 3 km. Alle Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in der Stadt Dierdorf vorhanden.

Sonstiges

Die ansehnliche Verbandsgemeinde Dierdorf liegt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. In nur kürzester Zeit (ca. 2 km) erreichen Sie die A 3 Richtung Köln-Bonn und Frankfurt. Die Stadt bietet einige interessante Sehenswürdigkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden ebenso zahlreich angeboten. Ebenfalls finden Sie vor Ort weiterführende Schulen (Gymnasium, Real- und Hauptschulen).

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