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Haus zum Kauf in Wiehl Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und großen Terrassenflächen

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Objekt-Nr. 66810-4089

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Gesamtfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 1.340 m²
Kaufpreis
180.000 €
Kaufpreis pro m²
1.764,71 €
Käuferprovision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1953
Stellplätze
4
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache

Adresse

51674 Wiehl

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
100,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Baujahr (Energieausweis)
1953
0 200 400+

Beschreibung

Hier können Sie den Sommer geniessen!

Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und großen Terrassenflächen in beliebter Vorortlage von Wiehl

Auf einem ca. 1.340 m² großen und voll erschlossenen Grundstück (inkl. Kanalanschluss)
befindet sich diese unterkellerte und in 1,5-geschosiger Massivbauweise erstellte Immobilie.
Die Fassade ist verputzt und wurde in 2018 neu gestrichen. Die Dacheindeckung wurde in
2007 erneuert.

Das leicht hangige Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche mit Blumen und vereinzelten
Bäumen gestaltet, ein Gemüsebeet ist ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt zur Garage ist mit
Ökopflaster angelegt und befestigt.

Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein in massiver Bauweise errichtetes Garten-
haus mit Satteldach und Terrasse.

Die Ausstattung ist modernisiert, ansprechend und mit vielen Details, wie z.B.: doppelt-
verglaste Fenster, Rollläden, Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Parkett-,
Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche mit Elektrogeräten u. v. a. m.

Zum Angebot gehört auch eine Doppelgarage (Baujahr 2006) mit elektr. angetriebenen
Toren sowie 4 PKW-Außenstellplätze.


Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 16.11.2013 bis 15.11.2023 Endenergieverbrauch: 100,8 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Heizöl

Lage

Die Umgebung besticht durch viel Grün und überwiegend Familien in der Nachbarschaft.
Das Zentrum von Wiehl mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und dem beliebten
Wiehlpark ist mit einer regelmäßigen Busverbindung oder mit dem Auto problemlos zu
erreichen und liegt nur gute 3 Kilometer entfernt. Ebenso sind natürlich Kindergarten,
Grundschule, weiterführende Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Bäckerei und Bank
bequem und schnell erreichbar. Die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten
über eine gute Anbindung.

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