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Büro/Praxis zur Miete in Krefeld TOP BÜRO-/PRAXISFLÄCHE IN IDEALER LAGE AM KREFELDER OSTWALL!

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Objekt-Nr. 66668-10941

Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 152 m²
Gesamtfläche
ca. 152 m²
Bürofläche
ca. 152 m²
Miete zzgl. NK
799 €
Nebenkosten
350 €
Miete inkl. NK
1.149 €
Kaution
2.397 €
Mieterprovision
1.19 Monatsmieten
Anzahl Etagen
5
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
2
Gäste-WC
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab
01.04.2018
Zustand
gepflegt

Adresse

47798 Krefeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
108,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Gültig bis
25.09.2018
0 200 400+

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahre 1954 befindet sich die Bürofläche von 152 m².
Mitarbeiter und Kunden können diese bequem über einen Aufzug erreichen.
Die Bürofläche ist über 2 Eingangstüren vom Hausflur aus betretbar und verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Diele, ein großes exklusives Bad mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC.
Bis auf ein Durchgangs.- bzw. Empfangszimmer umfassen alle Büroräume ca. 19 m².
Die Büroräume sind mit nussfarbenen Parkett ausgelegt, die Küche und die Bäder sind hell gefliest.
Große überwiegend bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Vom Empfangszimmer und dem anliegenden Büro gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon.
Drei der Fünf Büroräume sind durch Doppelglastüren miteinander verbunden und bieten somit Privatsphäre und die Möglichkeit zur Teamarbeit.
Eine große Küche mit vorhandener Einbauküche kann ideal als Sozialraum genutzt werden und verfügt über einen kleinen Balkon.

Geheizt wird mit Fernwärme, was ein weiterer Pluspunkt an diesem Büro ist.

Fazit: Sie suchen eine Praxis bzw. Bürofläche, welche modern zu gestalten ist und zentral liegt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Bis auf Küche und Bad ist in der gesamten Wohnung Parkettboden verlegt. Die großen, bodentiefen Fensterfronten sorgen für schöne, helle Räume. Alle Wände sind weiß gehalten und lassen sich leicht überstreichen.
Vier der fünf Räume verfügen über eine Klimaanlage. Ein Kellerverschlag gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Der Ostwall zählt als wichtigste Verkehrsader der Stadt Krefeld. Hier treffen sich fast alle Linien des öffentlichen Nahverkehrs. Von der naheliegenden Rheinstraße haben Sie eine direkte Verbindung in die Nachbarstadt Düsseldorf (U76), die Sie über Meerbusch in ca. 40 Min erreichen. Auch der Hauptbahnhof, der sich am südlichen Ende des Ostwalls befindet, liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 6 Min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln).
Sie befinden sich direkt in der Innenstadt von Krefeld, der Ostwall grenzt mit den drei Wällen (Nord-, Süd- und Westwall) das Stadtzentrum ein. Er zeichnet sich durch seinen Mittelstreifen mit den zahlreichen Grünanlagen aus, auf denen Sie zwischen dem 150 Jahre alten Baumbestand auch Kunstinstallationen finden.
Die Krefelder Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

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