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Haus zum Kauf in Rennerod OT Tolles Einfamilienhaus mit viel Platz in herrlicher Höhenlage

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Objekt-Nr. 20014-W-15183

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 925 m²
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Standard
Baujahr
1975
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
n.V.
Zustand
gepflegt

Adresse

56477 Rennerod OT - Waigandshain

Beschreibung

Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 140 m² und verteilt sich auf das Untergeschoss und Obergeschoss.

Im Untergeschoss ist ein Arbeitszimmer, kleiner Party- oder Hobbyzimmer mit Schlafzimmer und Bad sowie eine Waschkammer untergebracht. Die beiden Garagen sind getrennt, bieten ausreichend Platz für je ein PKW und sind mit dem Wohnhaus verbunden.


Im Obergschoss finden Sie nebst Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Der Balkon wurde später zu einem Wintergarten umfunktioniert, an warmen Tagen können Sie die großen Fensterfronten öffnen.

Der Garten lässt kaum Wünsche offen, es wurden mehrere Nutz– und ziergärten angelegt. Im hinteren Hausbereich finden Sie daher noch ein altes Gewächshaus wieder. Der Baumbestand ist neu gepflanzt, er Sträucherbestand bietet einen optimalen Sichtschutz. Vor dem Haus finden Sie noch bis zu 5 Stellplätze.


Aufteilung:
UG: Flur, Zimmer, Sauna, Schlafen mit Durchgangszimmer (Hobbyzimmer) und Bad, Waschraum, 2 Garage
EG: Flur großes Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC

Ausstattung

Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage (inklusive Warmwasser). Als weitere Wärmequelle dienen zusätzlich 2 Holzöfen jeweils im Wohnzimmer im Obergeschoss und im Arbeitszimmer im Untergeschoss. Die doppelverglasten Holzfenster stammen noch aus dem Baujahr 1973. Im Untergeschoss wurden die Böden komplett gefliest so auch die Bäder und die Küche. In allen weiteren Räumlichkeiten finden Sie Teppich, Laminat und im Wohnzimmer Parkett wieder.

Lage

In einem Ortsteil nur 5 km vom Renneröder Zentrum entfernt, werden Sie dieses attraktive Kaufangebot finden. Die überörtliche Anbindung an Städten wie Limburg (ca. 27 km), Montabaur (ca. 34 km) und Siegen (ca. 43 km) sind mittels eines gut ausgebauten Straßennetzes gut zu erreichen. Der nächste Flughafen ist in ca. 88 km in Rhein-Main zu erreichen. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in dem ca. 11 km entfernten Westerburg (Limburg-Montabaur-Frankfurt). Aber auch Kindergärten, eine Grund- sowie weiterführende Schulen sind in der Stadt Rennerod ausreichend angesiedelt.

Sonstiges

Die Stadt Rennerod, welche auch gleichnamige Verbandsgemeinde ist, bietet seinen Bewohnern einen hohen Komfort an Wohnen und Leben. Mit einer Vielzahl an Lebensmittelgeschäften vor Ort (wie Penny, Rewe, Netto, Aldi, Plus) und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, ist die Gemeinde in Sachen Versorgung und Freizeit gut aufgestellt. Ärzte, Banken sowie Restaurants sind zahlreich vertreten und runden das Wohlfühlpaket ab. Kinder, Jugendliche und Senioren können an den unterschiedlichsten Aktivitäten teilnehmen, das rege Stadtleben bietet hierfür einige Veranstaltungen im Jahr an. Für Wassersportler und Wanderfreunde bieten sich der nahegelegene Wiesensee (ca. 7,4 km), die Westerwälder Seenplatte (ca. 35 km)und die Krombachtalsperre (ca. 5 km) ideal an, begeisterte Fahrradfahrer können die Radstrecke (mit unterschiedlichen Längen) nutzen. Tierfreunde finden im Bad Marienberger Wildpark mit Steigalm und Kletterpark eine perfekte Abwechslung. Mit der Familie können Sie sogar am Secker Weiher (ca. 4 km) angeln und campen. Besonders zu erwähnen ist der bekannte Westerwaldsteig, welcher auch durch Rennerod führt. Mit einer Wanderlänge von ca. 235 km und 16 Etappen ist die Wegstrecke für Anfänger und Fortgeschrittene bestens geeignet.
Unmittelbar durch die Stadt Rennerod verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln - Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), ca. 32 km zu erreichen.


Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

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