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Wohnung zur Miete in Krefeld TOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG IN CITYLAGE MIT BALKON UND GARAGE ZUR RUHIGEN HOFSEITE!

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Objekt-Nr. 66668-11199

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 6 m²
Miete zzgl. NK
422,50 €
Nebenkosten
162,50 €
Miete inkl. NK
585 €
Kaution
1.267,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
14
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1981
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
50 €
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

Philadelphiastr. 41, 47799 Krefeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
27.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Diese prima aufgeteilte 2-Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses, dass um ca Jahre 1981 erbaut wurde. Sie verfügt über ca. 65m² Wohnfläche, verteilt auf eine geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank, ein großes Wohnzimmer mit Balkon (Ostseite), ein Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für eine kleine Essecke und ein innenliegendes Wannenbad. Die vorhandene, massive und top gepflegte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist sogar mit Waschmaschine ausgestattet.
Zur Wohneinheit gehört ein eigener gemauerter Kellerraum und für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Fahrräder können im Hof untergestellt werden. Nach Absprache besteht die Möglichkeit eine Garage für 50EUR monatlich anzumieten; in Zentrumslage ein absoluter Gewinn!!

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unrenoviert übergeben.

Unser Fazit: Schicke und großzügige 2-Zimmerwohnung für Stadtmenschen!

Ausstattung

-Gaszentralheizung (Bj. 2005, Warmwasser über Durchlauferhitzer)
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-Böden zum Teil gefliest, Laminat und Parkett
-innenliegendes Wannenbad beige gefliest mit weißer Keramik
-Einbauschrank
-Stahlrahmenzargen mit Echtholztüren
-Einbauküche der Marke Nobilia mit allen Elektrogeräten (außer Spülmaschine) und Kühl-/ Gefrierkombination sowie Waschmaschine
-Balkon
-Keller
-Garage auf Anfrage (50EUR mtl.)

Lage

Im Krefelder Zentrum gelegen, bietet diese Wohnung kurze Wege zum Bahnhof und zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung ebenso Ärzte und Banken. Auch wenn an einer Hauptverkehrsstraße gelegen, haben Sie hier keinen Verkehrslärm zu befürchten, da die Wohnung komplett zur Rückseite des Hauses liegt. Die Autobahnauffahrt zur A57 liegt in ca. 3km Entfernung und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf oder auch in die Niederlande.

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