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Wohnung zur Miete in Leichlingen Teilmöblierte Dachgeschoss-Wohnung im Penthouse-Stil mit traumhaften Blick auf die Wupper

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Objekt-Nr. 66377-8007

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
1.350 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
1.550 €
Kaution
4.050 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
11
Anzahl Zimmer
3
Barrierefrei
Baujahr
2013
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
3
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
60 €
Unterkellert
verfügbar ab
Kurzfristig
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

42799 Leichlingen - Leichlingen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
58 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
2013
Gültig bis
23.04.2023
0 200 400+

Beschreibung

Ein Wohnparadies für Jung und Alt. Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Penthouse-Stil. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Der Wohn- u. Essbereich ist mit ca. 34m² sehr geräumig und lichtdurchflutet. Zwei Schiebetürelemente bieten einen direkten Zugang auf die nach Südwest ausgerichtete Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Wupper. Diese lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Eine neuwertige Einbauküche steht dem Mieter zur Verfügung. Das Schlaf- sowie das Arbeitszimmer verfügen trotz Schrägen über angenehme Größen. Das modern ausgestattete Gäste-WC sowie das Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche und Fenster wird Ihnen gefallen. Rundum eine tolle und ausgefallene Wohnung, optimal für Berufspendler oder Auslandsrückkehrer!

Hinweise:
* Bei den Nebenkosten von EUR 190,00 handelt es sich um eine Vorauszahlung, berechnet für eine Person. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem Energieversorger (RheinEnergie) abgerechnet.
* Die Terrassengröße ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
* Ein Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter mtl. mit EUR 60,00 berechnet.
* Die Wohnung wird nur teilmöbliert vermietet, nach Rücksprache werden weitere Möbel vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

* Hochwertige Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafbereichen
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* Einbauküche
* Modernes Duschbad mit Fenster
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und 3-fach-Isolierverglasung
* Kabel-TV (Unitymedia)
* Teilmöblierung (u.a. Sofa, Esstisch mit Stühlen, Regal, Beistelltische, Kleiderschrank,
Bett, Lampen)
* Dachterrasse in Südwest-Lage
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum
* Aufzug im Haus

Lage

Eine Lage, um die man Sie beneiden wird!
Mitten in der Blütenstadt Leichlingen befindet sich das neu erschlossene Wohngebiet „Am Wupperbogen“, nur wenige hundert Meter südlich von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfes.

Wer Leichlingen kennt, der kann von der idealen Lage am Fuße des Bergischen Landes viel Gutes berichten. Umgeben von Wäldern mit idyllischen Bachläufen und der Wupper vermittelt die Stadt den Eindruck eines liebenswerten Ortes. Die Infrastruktur wurde bedarfsgerecht ausgebaut, mit einem attraktiven Ortskern, der vielfältige und somit gute Einkaufsmöglichkeiten bietet. Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sowie der Autobahnanschluss Solingen/Langenfeld (A3) in ca. 2 km Entfernung sind gegeben. Die Wupper ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Ein Lidl-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.04.2013
Endenergiebedarf Wärme: 59 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2013

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Grundrisse

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