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Wohnung zur Miete in Gummersbach tageslichthelle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66810-4133

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 85 m²
Miete zzgl. NK
435 €
Miete pro m²
5,12 €
Nebenkosten
185 €
Miete inkl. NK
620 €
Kaution
870 €
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1973
Lage im Objekt (Etage)
1
verfügbar ab
01.03.2020

Adresse

51647 Gummersbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf
61 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
61 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Strom
61 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
1973
Energieeffizienzklasse
B
0 200 400+

Beschreibung

Haus:

Massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten über 4 Etagen, Baujahr ca. 1973. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden, welche gut zugänglich sind und verschiedene, kleinere Grünflächen bieten. Die Fenster mit Ausnahme derer im Wohnzimmer wurden im Jahr 2015 erneuert und bestehen aus einer Isolierverglasung in Kunststoffrahmen.

Lage der Wohnung:

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen.

Aufteilung:

3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt in: Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer mit Badewanne, sep. WC, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, helles Schlaf- und Kinderzimmer. Insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche.

Ausstattung:

Einfache, aber gepflegte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher-Heizung. Die Fenster wurden bereits fast alle erneuert.

Keller:

1 separater Kellerraum.

Bezug:

Die Wohnung ist ab dem 1. März 2020 verfügbar.


Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 08.02.2018 bis 08.02.2028 Endenergieverbrauchskennwert: 61 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Strom - Baujahr: 1973

Lage

Ortslage:
Das nahegelegene Zentrum von Gummersbach bietet neben einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs verschiedene Schulformen von weiterführenden Schulen sowie einige Freizeitangebote. Dies lässt sich bequem mit dem Bus oder in Kürze mit dem Auto erreichen. Die Autobahn A4 ist über zwei Anschlussstellen (Gummersbach und Bergneustadt/Reichshof) in ca. 10 Minuten erreichbar.

Lage des Anwesens:
Die Immobilie befindet sich im Vorort Bernberg. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit Parkmöglichkeiten und Spielplätzen für Kinder. In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Des Weiteren steht eine regelmäßige Busverbindung ins Gummersbacher Zentrum in direkter Nähe zur Verfügung.

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