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Büro/Praxis zur Miete in Köln Südstadt/Nähe-Chlodwigplatz-Laden-/Büro-/Praxis-Gewerbefläche mit Grünose

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Objekt-Nr. 60670-6620

Gesamtfläche
ca. 165 m²
Kaltmiete
2.900 €
Miete pro m²
17,58 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
10.000 €
Heizkosten
keine Angabe
Warmmiete
3.200 € zzgl. Heizkosten
Mieterprovision
2,32 x Monatsmieten
Baujahr
1960
Heizungsart
Fernwärmeheizung

Adresse

50678 Köln

Beschreibung

Die zentrale und individuell nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses auf dem Karolingerring.
Die Fläche verfügt über insgesamt 165m², die sich in Erdgeschoss/Untergeschoss aufteilt und über eine ca. 8 m lange werbewirksame Fensterfront verfügt
Von der Ladenfläche aus haben Sie einen direkten Zugang zum Hof, den Sie exklusiv nutzen und selber gestalten können, eine Grünoase in Hinterhofatmosphäre.
Die Räume stehen ab sofort zur Verfügung, sodann sind noch entsprechende Umbaumaßnahmen je nach Anforderungen des neuen Mieters erforderlich.

Die zukünftige Miete wird mit 17,57EUR/m² angesetzt und entsprechend des Ausbaukonzepts und der individuellen Bedürfnisse angepasst.

Lage

Im beliebten Stadtteil der Südstadt befindet sich das Objekt auf dem Karolingerring in unmittelbarer Nähe, ca. 100 m vom Chlodwigplatz entfernt. Von hieraus fahren die KVB-Linien 15 und 16 in regelmäßigen Abständen, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

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