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Wohnung zum Kauf in Bonn Studentenwohnung mit Mietgarantie

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Objekt-Nr. 66272-DEE48

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1983
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Provisionspflichtig
Vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

Von-Weichs-Str. 20, 53121 Bonn - Endenich

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
166,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1983
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16.10.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die 48,14 m² Wohnfläche dieser Wohnung verteilen sich auf zwei Etagen. Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss und befinden sich auf der Wohnebene, bestehend aus Wohn-Essbereich und Küche. Vom Wohnbereich aus führt Sie eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich der Schlafbereich und Badezimmer. Platz für einen Home-Office-Platz ist im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden.
Das hell geflieste Badezimmer (innenliegend) ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet.
Es besteht ein Garantie-Mietvertrag, der Ihnen eine garantierte Miete, auch bei Leerstand, zusichert!
Garantie-Miete setzt sich wie folgt zusammen:
393,69 EURO abzüglich 72,16 EURO für Wohngeld und Instandhaltungsrücklage. Auszahlungsbetrag monatlich = 321,35 EURO

Lage

Der geschichtsträchtige Stadtteil ist unter anderem durch den Campus Endenich der Friedrich-Wilhelms-Universität bekannt und befindet sich im Nordwesten von Bonn. Die Infrastruktur ist mit dem Stadtteil gewachsen und lässt keine Wünsche offen. Mit der Frongasse bietet Endenich sogar seine eigene Kulturmeile mit urigen Kneipen, Kino und Improvisationstheater. Die in der Nähe liegende „Grüne Spielstadt Bonn“ schaffen ideale Voraussetzungen für junge Familien, denn hier kann man was erleben. Die Verkehrsanbindung von Endenich lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A 565 und bekommen so direkte Anbindung in die umliegenden Städte und nach Köln. Gleich drei Bushaltestellen befinden sich in Fußnähe (zwischen 180 m und 350 m entfernt). Die S-Bahn-Station „Endenich-Nord“ ist fußläufig zwar 1,6 KM entfernt, über die gute und häufige Busverbindung erreichen Sie die Straßenbahn jedoch in wenigen Minuten.

Grundrisse

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