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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Simmerath Starkes Renditeobjekt in top Lage mit 3 top Mietern!

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Objekt-Nr. 20049-3010

vermietbare Fläche
ca. 1.517 m²
Kaufpreis
2.700.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,48%
Mieteinnahmen (Soll)
143.820 €
Mieteinnahmen (Ist)
143.820 €
Baujahr
2016
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig

Adresse

52152 Simmerath

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
167 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
06.12.2027
0 200 400+

Beschreibung

Angeboten wird eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Simmerath.
Auf insgesamt 1517m² Verkaufs- und anteilig Bürofläche haben sich drei namhafte Einzelhandelsunternehmen niedergelassen. Die Mietverträge bestehen seit einigen Jahren, teilweise seit Errichtung des Einkaufszentrums im Jahr 2016 und erfreuen sich des auf Einzelhandel perfekt zugeschnittenen Standorts. Gerade in den letzten Jahren hat sich Simmerath zum zentralen Einkaufsmittelpunkt für alle naheliegender Orte entwickelt. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist hier enorm. Die einzelnen Geschäfte dienen sich gegenseitig als Frequenzgeber und -nehmer.

Das 1. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von 235m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 27.000EUR

Das 2. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche 312m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 26.820EUR

Das 3. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche 970m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 90.000EUR

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiteres Informationsmaterial zu.

Lage

Die Immobilien ist von vielen anderen Einkaufmöglichkeiten wie beispielweise Rewe umgeben und befindet sich somit im stark frequentieren Gebiet.

Über die B266 bzw. B258 erreicht man die Autobahnzufahrt zur A44 in Richtung Köln, Düsseldorf oder auch Belgien und die Niederlande.

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