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Wohnung zur Miete in Leverkusen !! Stadtnahes Wohnen mit großzügigem Balkon !!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20050-9995

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
750 €
Nebenkosten
165 €
Miete inkl. NK
915 €
Kaution
1.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1959
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

51379 Leverkusen - Opladen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
119,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.05.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die bezugsfertige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 4-Familienhauses.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und ist wie folgt aufgeteilt:

- Diele
- Duschbad mit Fenster
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

- Bequeme Stadtlage
- Kleine Wohneinheit
- Frisch renoviert
- Weiße Innentüren
- Diele mit Einbauschrank
- Sehr geräumiger Wohn-/Essbereich
- Großer Balkon mit grüner Aussicht
- Hell gefliestes Tageslichtbad
- Außenrollläden
- Einbau eines Kamins möglich


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 750 EUR
Betriebskosten: 165 EUR (mit Heizung für 2 Personen)
Warmmiete: 915 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.500 EUR zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der komplettem POSTANSCHRIFT und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem strahlend gelb gestrichenen 4-Familienhaus, in zentrumsnaher Wohnlage von Opladen.

Die Gegend ist bei allen begehrt, mit ihren kurzen Wegen zum Einkaufen und in die Natur. Hier macht Wohnen Spaß!

Die nächsten Supermärkte: Lidl, Aldi, REWE – für Spaziergänger in geschlenderten 10 Minuten und für Autofahrer in 4 Minuten erreichbar.
Und der Bus- und Zugbahnhof mit verschiedenen Linien ist 10 Gehminuten entfernt.

In der Freizeit locken die Wupperwiesen, die Balkantrasse, das Bergische Land mit ausgiebigen, idyllischen Radtouren oder Spaziergängen.

Grundrisse

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