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Haus zum Kauf in Heinsberg Stadtnah - viel Wohnfläche - gute Infrastruktur

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Objekt-Nr. 20049-2787

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 45 m²
Grundstück
ca. 1.174 m²
Kaufpreis
379.000 €
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
7
Kategorie
Standard
Baujahr
1971
Befeuerungsart
Öl
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
4
Garagenanzahl
1
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab
März 2020
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

52525 Heinsberg - Unterbruch

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
108,49 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2013
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.07.2029
0 200 400+

Beschreibung

Verkauft wird ein äußerst attraktives Einfamilienhaus welches im Jahre 1971 erbaut worden ist. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch den großzügigen Grundriss sowie das ca. 1.174 m² große Grundstück.


Die Grundrissgestaltung aus der Bauzeit vermag auch heute zu überzeugen und sorgt, in Verbindung mit den leicht erhöhten Decken, für ein angenehmes Wohngefühl. Wohn- und Esszimmer sind offen miteinander verbunden. Von hier haben Sie die direkte Zugangsmöglichkeit zum liebevoll gepflegten, nahezu uneinsehbaren Garten. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit sowohl ein schattiges, als auch ein sonniges Plätzchen.


Das Erdgeschoss wird durch die Küche von funktionaler Größe inklusive einer gepflegten Einbauküche, dem gefliesten Gäste-WC, sowie einer weiteren Nutzfläche (ehemals Schwimmbad inkl. Bürofläche) von ca. 45 m² komplettiert. Über den Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden zwei typische Schlafzimmer (eins inkl. Bad) sowie drei weitere, etwas kleinere Zimmer Platz.


DER PERSÖNLICHE EINDRUCK VERSCHAFFT MEHR BEGEISTERUNG ALS 1.000 WORTE.
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Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in idealer Lage von Heinsberg- Unterbruch.
Unterbruch, ein schöner Ortsteil von Heinsberg, besitzt ca. 2.500 Einwohner.


Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Heinsberg können auch die größeren Besorgungen sehr schnell und bequem erledigt werden. Heinsberg ist nur knapp 2 Kilometer entfernt und somit ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in weniger als zehn Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Unser Immobilienmakler steht Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung:
Fabian Pietschmann: 0151-185 68 491


Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!


Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an.

Grundrisse

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