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Wohnung zur Miete in Hilden Stadtmenschen aufgepasst: Offene 3-Zi.-DG-Mais.-Whg. mit Atelier und Balkon im Hildener Zentrum!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6161b

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
695 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
995 €
Kaution
2.385 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Abstellraum
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1961
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

Bismarckstraße 23, 40721 Hilden - Mitte

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
146 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1961
Gültig bis
09.05.2023
0 200 400+

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung für maximal 3 Personen befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses ohne Aufzug. Hier oben können Sie wohnen und arbeiten, dabei die Aussicht ins Grüne genießen und sind trotzdem mitten in der Stadt. Die Wohnung bietet auf ca. 107m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein weißes Wannenbad, ein Gäste-WC und eine Diele mit Abstellraum sowie den überaus großzügigen Raum im darüberliegenden Spitzboden. Dieser eignet sich bestens als Arbeitszimmer oder Atelier. Die Atmosphäre bietet beste Voraussetzungen, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ihre Waschmaschine findet im gemeinsam genutzten Wasch- und Trockenraum Platz.

Bitte beachten Sie:
Ein möglicher PKW-Stellplatz kann im benachbarten Parkhaus angefragt werden.

Energieverbrauchsausweis, 146 kWh/(m²a), Gas, Baujahr: 1961

Bitte senden Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Eine gepflegte Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus. Die Böden sind mit Laminat belegt. Die Wände sind überwiegend mit weiß angestrichener Raufasertapete bekleidet. Im Badezimmer und im Gäste-WC sind weiße Boden- und Wandfliesen verlegt. Das weiße Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch und ein Fenster. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung versehen. In Verbindung mit der Gaszentralheizung (Bj. 2013) mit Warmwasseraufbereitung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Haus verfügt über TV-Kabelanschluss.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hildener Fußgängerzone. Zur Stadtgrenze nach Düsseldorf sind es ca. 4 km. Die gute Autobahnanbindung zur A46 und A3 trägt zur Attraktivität der Wohnung bei. Die Fahrzeit zur Autobahn A46, A3 oder A59 beträgt nur 5 Minuten. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal.
Die Stadt Hilden zeichnet sich durch die hervorragende geografische Lage, angrenzend an das Bergische Land sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf, Köln und Wuppertal aus. Der Flughafen Düsseldorf liegt 20 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum von Düsseldorf ist innerhalb von 15 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Hier können Sie nach der Arbeit entspannen

Grundrisse

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