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Büro/Praxis zur Miete in Tönisvorst ST. TÖNIS - GEPFLEGTE PRAXIS (161 M²) IN ÄRZTEHAUS ZU VERMIETEN

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66668-11353

Zimmer
10
Nutzfläche
ca. 175 m²
Gesamtfläche
ca. 175 m²
Bürofläche
ca. 161 m²
Miete zzgl. NK
1.615,85 €
Nebenkosten
325 €
Miete inkl. NK
1.940,85 €
Kaution
4.847,55 €
Anzahl Zimmer
10
Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Boden
Teppich
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
2
Stellplatzmiete
50 €
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47918 Tönisvorst

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
96,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis)
2003
Gültig bis
15.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene Praxis befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Ärztehaus ca. aus dem Baujahr 1993. Neben einer Apotheke im Erdgeschoss, finden Sie hier Fachärzte für Orthopädie, für Psychiatrie sowie für HNO-Heilkunde.

Im ersten Obergeschoss angelangt stehen Ihnen auf rund 161 m² Praxisfläche neben einem großen Empfangsbereich mit Wartezimmer insgesamt 5 große sowie 3 kleine Räume zur Verfügung. Sie erreichen die Praxis sowohl über ein helles Treppenhaus, als auch über einen barrierefrei zugänglichen Aufzug. Der praktische Schnitt der Räumlichkeiten ermöglicht es Ihnen hier eine helle und einladende Praxis zu gestalten. Zuletzt wurden die Räume wie folgt genutzt: 2 große Sprechzimmer, 1 großer Behandlungsraum, 1 Operationssaal, 1 Röntgenraum mit Umkleidebereich und Abstellkammer, 2 kleine Behandlungszimmer, ein kleines Labor. Zusätzlich verfügt die Praxis über einen Sozialraum mit Anschlüssen für eine Teeküche sowie verschiedene Sanitäranlagen. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Empfangsbereich aus zu begehen. Zwischen den meisten Räumen gibt es Verbindungstüren sowie zum Teil Umkleideräume. Ausgenommen des Labors, der Sanitäranlagen und des Röntgenraums verfügen alle Räume über Fenster.

Ausstattung

- EDV Verkabelung
- Teppichboden im Empfangs- und Wartebereich
- PVC-Böden in den Behandlungsräumen
- Odenwalddecke in den meisten Räumen
- Sanitäranlagen
- Operationssaal raumhoch weiß gefliest
- alle Räume verfügen über einen Wasseranschluss
- Personenaufzug
- Apotheke im Haus
- 2 TG-Stellplätze verfügbar
- Kellerverschlag (ca. 4 m²)
- separate Wasseruhren
- Gas-Etagenheizung (nicht in den Nebenkosten inbegriffen)

Lage

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein, im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Als Nahtstelle zwischen großstädtischem und ländlichem Raum -im Dreieck von Krefeld, Kempen und Viersen- gelegen, bietet Tönisvorst sowohl modernes Wohnen und Leben, als auch historische und mittelalterliche Sehenswürdigkeiten. Tönisvorst ist lebendig und offeriert viele kulturelle Angebote, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie eine große Palette an Gastronomie in allen Geschmacksrichtungen. In Tönisvorst fühlt man sich wohl, egal ob jung oder alt! Insbesondere Familien genießen die moderne Kleinstadt und gleichzeitig den ländlichen Charme.

Das Objekt selbst liegt unmittelbar im Ortszentrum - hier werden Sie nicht übersehen. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt um die Ecke. In der Nähe befinden sich ebenfalls das Freizeitbad H2Oh! und der Friedhof. Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten. Sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A44 (Mönchengladbach/ Roermond) ist ca. 7 km entfernt.

Entfernung zu Düsseldorf ca. 35 km
Entfernung zu Venlo ca. 30 km
Entfernung zu Mönchengladbach ca. 22 km
Bahnhof Kempen 7 km, Hauptbahnhof Krefeld 8 km

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