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Wohnung zum Kauf in Aachen Spitzenlage: in 5 Minuten zur Innenstadt

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Objekt-Nr. 20049-2758

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Hausgeld
346 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
16
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1984
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Gäste-WC
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

52070 Aachen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
76,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2013
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Traumhafter Blick ins Grüne und trotzdem super zentral.

Die hier zum Verkauf stehende Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Innenstadtlage.
Die Wohnfläche der zu veräußernden Einheit beträgt circa 107 m² und verteilt sich auf einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum Balkon, einem Kinderzimmer (oder Büro) mit einem zweiten Balkon, einem geräumigen Dielenbereich nebst praktischem Abstellraum und Gäste-WC. Die Eltern erfreuen sich hier über ihren privaten Rückzugsort mit direkt angrenzender Bad en Suite an das Schlafzimmer. Ihre Kinder oder Gäste werden sich über das Gäste-Bad inkl. Badewanne freuen.

Ein separater und sehr geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lassen Sie sich selbst von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Aachener Innenstadt, als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Erfreuen wird es hier den Fußballfan, denn der Aachener Tivoli ist auch hier in wenigen Minuten zu erreichen.

Von der zentral gelegenen Anlage sind sowohl Universität als auch der Stadtpark schnell erreichbar. An das Grundstück angrenzend befindet sich der Kurpark und das Eurogress.
In kurzer Zeit erreichen Sie die Autobahnen nach Belgien oder in die Niederlande, nach Düsseldorf oder Köln.

Die Kaiserstadt Aachen besticht durch ihre weit zurückreichende Historie – zahlreiche geschichtlich wertvolle und imposante Bauwerke wie der Aachener Dom, das Rathaus oder die Domschatzkammer zieren den Stadtkern und machen ihn zu etwas ganz Besonderem.

Historische Plätze, Brunnen und gepflegte Parkanlagen schmücken das Bild der Innenstadt und laden zum Entspannen ein. Einige charmante Cafés und raffinierte Restaurants beleben die Aachener Innenstadt und runden das Gesamtbild ab.

Grundrisse

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