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Haus zum Kauf in Viersen Spielraum mit Familiensinn.

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Objekt-Nr. 66384-4703

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 384 m²
Kaufpreis
267.000 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1980
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Rolladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
Unterkellert
Wasch/Trockenraum

Adresse

41748 Viersen - Rahser

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
126 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1988
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.01.2028
0 200 400+

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermttlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Massiv erbautes Reihenmittelhaus mit hübschem Garten, Keller und 2 Garagen.

Ausstattung

Details

- isolierverglaste Fenster
- Rollläden
- Gaszentralheizung (Bj : 2017)
- Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis wurde noch vor der Neuinstallation der neuen, effizienteren Heizungsanlage und auf der Basis der Verbrauchswerte der alten Heizungsanlage erstellt.
- Kaminofen im Wohnzimmer im EG
- zentrale Warnwasserbereitung (Bj. 2017)
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Vollkeller
- Kellerausßentreppe
- eingefriedeter Garten
- überdachte Terrasse
- Balkon im Dachgeschoss
- Gartenhaus
- Gartenteich
- 2 Garagen
- vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Mieteinnahme DG-Wohnung: EUR 340,--
(vermietet seit dem 01.01.2009)

Lage

Innerhalb weniger PKW-Minuten erreichen Sie vom Haus aus die Viersener Innenstadt, weitläufige Wald-, Feld und Naherholungsgebiete liegen fast vor der Haustüre.

Die Autobahnen A 61, A 52 und A 44 sind zügig zu erreichen und verbinden Sie mit den umliegenden Ballungsräumen.

Weiterhin ist Viersen über einen Bahnhof, einen Bahnanschluss und zahlreiche Busverbindungen sehr gut angebunden.

Grundrisse

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