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Grundstück zum Kauf in Netphen Sonniges Baugrundstück in ländlicher Lage

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Objekt-Nr. 20014-S-15273

Grundflächenzahl (GRZ)
0.3
Geschossflächenzahl (GFZ)
0.6
Grundstück
ca. 1.514 m²
Kaufpreis
57.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Bebaubar nach
nach Bebauungsplan
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz

Adresse

57250 Netphen - Nenkersdorf

Beschreibung

Die Bebaubarkeit des Grundstücks geht aus dem Bebauungsplan der Stadt Netphen hervor. Dieser ist jederzeit einsehbar. Das Grundstücksgefälle ließe auch eine Bebauung ohne Keller zu. Etwa die Hälfte des Grundstück ist Grünland und dementsprechend nutzbar. Die Aufteilung ist auf dem Lageplan im Expose gut sichtbar. Aufgrund des Grünlandes und der Umgebungsbebauung wird Ihnen auch zukünftig niemand die Aussicht und die Sonneneinwirkung verbauen können. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim. Gerade auch für Kinder ein herrliches Paradies.

Ausstattung

Allgemeines Wohngebiet
Zweigeschossige Bebaubarkeit möglich
Satteldach; Neigung zwischen 25-38°
sonstige für das Bauen relevante Kennzeichen entnehmen Sie bitte dem örtliche Bebauungsplan

Lage

Das Grundstück befindet sich am Waldrand des Ortes Netphen-Nenkerdorf. Es ist eine dörfliche Lage. Ideal für Natur- und Ruheliebhaber. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Netphen Deuz, ebenso wie Schulen etc. oder sonstige Orte zur Erledigung des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Netphen liegt am Südhang des Rothaargebirges im Siegerland, das an der nordöstlichen Stadtgrenze an das Wittgensteiner Land grenzt. Das ländliche Gebiet ist geprägt durch eine Landschaft mit zahlreichen Bergrücken und Tälern, in der sich u.a. die Obernautalsperre ausbreitet. Einige Stadtteile liegen im Südteil des Naturparks Rothaargebirge, so auch Nenkersdorf.
Netphen ist die nächstgrößere Stadt und hat mit seinen Ortsteilen ca 24.000 Einwohner.
Netphen mit seinen Stadtteilen verfügt über Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, eine Musikschule, das Rathaus der Stadt, einen Freizeitpark inkl. Hallen- und Freibad, ein Fitnessstudio, sowie einem Eisstadion. Darüberhinaus sind Reitsport, Tennis oder Radsport vielfältig möglich.
Infrastrukturell ist Netphen über die HTS schnell mit der Autobahn verbunden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, etc. werden ebenso geschätzt wie die Nähe zur Stadt und zur Universität Siegen.

Verkehrsanbindung
Netphen liegt 10 Minuten von der Stadt Siegen entfernt und befindet sich damit verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen. Regelmäßige Busverbindungen führen sowohl nach Siegen als auch in die Außenbezirke.

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