Suche

Haus zum Kauf in Kirchen VG Solides, teil vermietetes Mehrfamilienhaus - nahe Kirchen!

offen

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20014-A-17236

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 200 m²
vermietbare Fläche
ca. 194 m²
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
162.720 €
Mietvervielfältiger (Soll)
1.65
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Baujahr
1925
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

57548 Kirchen VG

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
231 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1925
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
09.04.2028
0 200 400+

Beschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde Ende der Zwanzigerjahre erbaut und verfügt heute über drei kleine, separate Wohneinheiten zwischen 55 und 65 m².
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und in ein Badezimmer auf. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Die Zimmeranzahl im Dachgeschoss gleicht der Wohnung im Obergeschoss. Im Außenbereich stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Aktuell ist das Erd- und Obergeschoss vermietet. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht vermietet - gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einem Mieter behilflich!
Die jährliche Ist-Miete beträgt zurzeit EUR 9.084,-, bei einer Vollvermietung kann eine jährliche Nettokaltmiete von EUR 13.560,- erzielt werden.

Ausstattung

Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt und die Kunststofffenster haben bereits alle eine Isolierverglasung. Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer, zentraler Ortslage - wenige Minuten von der Stadt Kirchen entfernt. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten.
Im Kirchener Zentrum finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Eine Grundschule, eine Realschule-Plus sowie eine berufsbildende Schule befinden sich ebenfalls dort. Ein Gymnasium sowie zwei weitere Realschulen finden Sie im ca. 5 km entfernten Betzdorf. Die Stadt Kirchen verfügt über einen Bahnhof mit Anschlüssen in Richtung Siegen und Köln. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Von Freusburg aus erreichen Sie über die HTS die Stadt Siegen in ca. 15 Fahrminuten und Weidenau in ca. 20 Fahrminuten.

Sonstiges

Im Mittelzentrum Kirchen finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzel-handelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeit-möglichkeiten.Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn sowie Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Kirchen ist anerkannter Luftkurort, verkehrsgünstig gelegen an der B 62 mit Anschluss zur Bundesautobahn Dortmund-Frankfurt (A45 Sauerlandlinie) und Köln-Olpe (A4). Mit dem DRK Klinikum Westerwald steht ein modernes Krankenhaus vor Ort zur Verfügung. Mit Kindergärten, Grundschulen und der Dualen Oberschule, Spiel- und Sportplätzen, Bürgerhäusern, der Tennishalle und dem Sportzentrum auf dem Molzberg, können nahezu alle kommunalen Basiseinrichtungen angeboten werden.

Zurück