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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Duisburg Solides Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

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Objekt-Nr. 59533-4223

Wohnfläche
ca. 339,93 m²
Zimmer
13
Grundstück
ca. 399 m²
vermietbare Fläche
ca. 339,93 m²
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Soll)
21.510 €
Mieteinnahmen (Ist)
16.758 €
Anzahl Balkone
2
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Zimmer
13
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

47198 Duisburg - Homberg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
144,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1910
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.09.2028
0 200 400+

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1910 in 3 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Erker im 1. Obergeschoss errichtet.
Das Gebäude beherbergt 5 Wohneinheiten, wovon alle, bis auf eine, aktuell vermietet sind. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner gepflasterter Innenhof.
Parkplatzflächen sind ausreichend verfügbar.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 339,93 m² und teilt sich wie folgt auf:

EG: ca. 81,52 m² - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum im Hausflur

1.OG rechts: ca. 72,06 m² - Wohnzimmer, Flur, Diele, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer und Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum im Hausflur

1 OG links: ca. 26,58 m² - Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und Badezimmer

2. OG: ca. 96,41 m² - großes Wohnzimmer, Flur, Küche mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum im Hausflur.

DG: ca. 63,36 m² - Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum im Hausflur.

Ausstattung

Das gesamte Anwesen wurde in den Jahren 2000 bis 2003 umpfangreich saniert.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

Isolierverglaste Kunststoffsprossenfenster (Rollläden im Erdgeschoss), Wärmedämmverbundsystem mit Anstrich an der Vorder- sowie Hinterfront, Gegensprechanlage, zwei Wohnungen mit Balkon, hell geflieste Bäder mit weißem Sanitärporzellan, Holztreppenhaus usw.

Mieteinnahmen: Die Ist-Miete beträgt zur Zeit 16.758,96 EUR.
Die Soll-Miete beträgt 21.510,00 EUR.

Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Duisburger Stadtteil Homberg in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Die regionalen und besonders überregionalen Verkehrsanbindungen sind durch die schnell zu erreichende Autobahn A 40 als optimal zu bezeichnen.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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