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57577 Hamm VG
Beschreibung
Dieses Kleinod wurde um 1900 auf einem ca. 981 m² großem Grundstück errichtet und ist einseitig angebaut. Aktuell beherbergt die Immobilie auf rund 80 m² Wohnfläche einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, eine ausreichend große Küche mit Sitzgelegenheit, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum komplettieren diese Etage.
Im Dachgeschoss befindet sich weitere Ausbaureserve zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit vier Kellerräumen ausreichend Nutz- und Abstellflächen.
Der Garten ist terrassenförmig angelegt und verfügt über genügend Fläche, um Ihren Lieblingsplatz an der Sonne herzurichten.
Ausstattung
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Elektroheizung (2005) und die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Die Holz- und Kunststofffenster sind doppelverglast und als Bodenbelag wurden Fliesen und ein PVC-Belag gewählt. Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 264.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich am Ortsrand in einem kleinen Ort, ca. 2 - 3 km von Hamm/Sieg entfernt. Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in wenigen Minuten. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und alle weitere Einrichtungen, die Sie zum Leben benötigen sind in Hamm/Sieg ausreichend vorhanden. Den nächsten S-Bahnanschluss finden Sie in Au/Sieg ca. 2 km entfernt
Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.