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Haus zum Kauf in Hamm VG Solides, kleines Wohnhaus mit Garten - Nähe Hamm/Sieg!

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Objekt-Nr. 20014-A-16813

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 981 m²
Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
4.094117 %
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Elektro
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

57577 Hamm VG - Pracht

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
264,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Primärenergieträger
Strom
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.09.2030
0 200 400+

Beschreibung

Dieses Kleinod wurde um 1900 auf einem ca. 981 m² großem Grundstück errichtet und ist einseitig angebaut. Aktuell beherbergt die Immobilie auf rund 80 m² Wohnfläche einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, eine ausreichend große Küche mit Sitzgelegenheit, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum komplettieren diese Etage.

Im Dachgeschoss befindet sich weitere Ausbaureserve zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit vier Kellerräumen ausreichend Nutz- und Abstellflächen.

Der Garten ist terrassenförmig angelegt und verfügt über genügend Fläche, um Ihren Lieblingsplatz an der Sonne herzurichten.

Ausstattung

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Elektroheizung (2005) und die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Die Holz- und Kunststofffenster sind doppelverglast und als Bodenbelag wurden Fliesen und ein PVC-Belag gewählt. Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 264.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich am Ortsrand in einem kleinen Ort, ca. 2 - 3 km von Hamm/Sieg entfernt. Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle fußläufig. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und alle weitere Einrichtungen, die Sie zum Leben benötigen sind in Hamm/Sieg ausreichend vorhanden. Den nächsten S-Bahnanschluss finden Sie in Au/Sieg ca. 2 km entfernt

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

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