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Wohnung zur Miete in Sinzig Sinzig Besondere Maisonette-Wohnung in bevorzugter Wohnlage provisionsfrei zu vermieten

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Objekt-Nr. 68865-644

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
780 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
930 €
Kaution
1.560 €
Heizkosten
100 €
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1991
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig

Adresse

53489 Sinzig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
77 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1991
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.05.2027
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7 Parteienhauses.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ist auf zwei Etagen verteilt. Zugehörig ist eine offene Küche mit angepasster Einbauküche, ein vollausgestattetes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und einer Loggia mit einem unbeschreiblichen Ausblick.

Der Wohn –und Essbereich mit der offenen Küche ist sehr großzügig und hell gestaltet. Über eine Treppe in der Diele gelangt man zu einer Empore, die momentan als Büro genutzt wird. Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion und einer Dusche.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Im eigenen Kellerraum haben Sie eine zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Die Nebenkostenvorauszahlung, bei einem 2-3 Personenhausalt, beläuft sich auf 250,-EUR inklusive Heizkosten.

Sie wohnen in einem sehr gut gelegenem Mehrfamilienhaus in dem die gute Nachbarschaft besonders groß geschrieben wird.

Lage

Die im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegene Barbarossastadt Sinzig, im unteren Ahrtal gelegen, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Landkreis Ahrweiler.
Die Stadt gliedert sich in sechs Ortsbezirke auf, in Sinzig, Bad Bodendorf, Franken, Koisdorf, Löhndorf und Westum.

Sehr zentral an der B9 zwischen Koblenz und Bonn liegend, ist Sinzig eine Stadt, die durch seine Wachstumstendenz gekennzeichnet ist. Trotz der dichten Besiedelung und den verkehrstechnischen Anbindungen an die nahen Ballungszentren Köln/Bonn oder Koblenz/Frankfurt, liegt der Lebensraum Sinzig in einer sehr schönen Naturlandschaft eingebettet im Rheintal.

Der Bahnhof liegt an der Linken Rheinstrecke. Hier halten im Stunden-Takt der Rhein-Express (RE 5) nach Wesel und Koblenz sowie die Mittelrheinbahn (RB 26) nach Köln und Mainz.

In Sinzig Stadt befinden sich vier Kindergärten,eine Grundschule , eine Realschule Plus, ein Gymnasium und eine Sonderschule. In den Umliegenden Ortsbezirken befinden sich auch Kindergärten und sogar teilweise Grundschulen. In Bad Bodendorf und auch Westum zum Beispiel gibt es jeweils einen Kindergarten und eine Grundschule. In Franken und in Lohrsdorf wiederum gibt es jeweils einen Kindergarten.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 31.05.2017
Endenergiebedarf Wärme: 77 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1991
Zenralheizung in 2017 erneuert.

Grundrisse

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