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Wohnung zur Miete in Ratingen Singlewohnung zum Wohlfühlen in Ratingen-Ost: Renovierte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit neuem Duschbad!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6239

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
590 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
740 €
Kaution
1.770 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Abstellraum
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
10
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1983
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

Peter-Polheim-Straße 7, 40882 Ratingen - Ost

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
119 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1982
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.12.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese gut belichtete Wohnung besticht durch die ruhige Lage und eine perfekte Raumgestaltung. Es erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und kleinem Garten, ein geräumiges Schlafzimmer, ein neues Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, eine Küche und einen Dielenbereich mit zwei eingebauten Abstellschränken. Hier werden Sie sich rundherum wohl fühlen. Der Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum.
Der Garten bietet derzeit eine kleine Rasenfläche und eine grüne Randbepflanzung/Sichtschutz. Für die Gartenpflege und Gestaltung ist der Mieter selbst verantwortlich.

Energieverbrauchsausweis, 119 kWh/(m²a), Gas, D, Baujahr 1983

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, helle Ausstattung und wurde gerade für Sie renoviert. Die Böden sind überwiegend gefliest oder mit modernem Laminat belegt. Die Wände sind mit Raufasertapete beklebt und weiß angestrichen. Das neue Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen weißen Waschtisch- und Hänge WC, einen Spiegel sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. In Verbindung mit den isolierverglasten Holzfenstern und der Gaszentralheizung ergibt sich ein niedriger Energiebedarf. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in sehr guter Wohnlage in Ratingen-Ost. Das Umfeld ist geprägt durch eine grüne Umgebung und eine aufgelockerte Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß erreichbar. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Sonstiges

Gartenliebhaber aufgepasst

Grundrisse

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